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Objekt-ID: BPI 9235

Maßarbeit!

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Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 9235
Immobilienart:
Halle
Lage:
01187 Dresden (Plauen)
Gesamtfläche:
ca. 5.500 m²
Lagerfläche:
ca. 5.500 m²
Nettokaltmiete / m²:
nach Vereinbarung
Nebenkosten / m²:
2,50 €
Mieterprovision:
2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

In bester Lage entsteht ein modernes und flexibel nutzbares Gewerbeobjekt. Es können Flächen zwischen 3.500 m² und 5.500 m² realisiert werden.

Der Baustart ist für das Frühjahr 2026 avisiert.

Die Flächen verteilen sich dabei wie folgt (ca.-Werte):

  • ab 900 m² Hallenfläche im Erdgeschoss
  • ab je 700 m² Gewerbefläche im 1. + 2. Obergeschoss
  • ab je 600 m² Gewerbefläche im 3. + 4. Obergeschoss

Im Erdgeschoss entsteht eine offene Glasfläche zur Straße zu.

Der Innenausbau und die Ausstattung erfolgt in Abstimmung mit dem zukünftigem Mieter.

Folgende Nutzung wird vorgesehen: Light Industrial, Büro- und Praxis, Forschung und Entwicklung, ggf. Großhandel.

Insgesamt ca. 40 bis 50 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Lage und Umgebung

Das Objekt befindet sich in Dresden-Plauen, stark geprägt wird der Stadtteil durch wissenschaftliche Einrichtungen, wie die Technische Universität (TU) und die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). Außerdem haben das Max-Planck- und das Fraunhofer-Institut hier ihren Sitz.

Das Objekt liegt unweit der Technischen Universität und ist nur 5 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt und ist somit sehr gut an den ÖPNV angeschlossen. Der Standort ist mit dem Auto über die B 172 oder die A17 gut zu erreichen. Die Nähe zum Nossener Dreieck und damit zur A4 sowie die gute Nord - Südverbindung vereinfachen die Standortwahl.

Ausstattung
  • moderner Neubau
  • Ausstattung nach Mieterwunsch
  • begrünte Dachfläche mit PV-Anlage
  • begrünte Hauptterrasse im 1. OG mit Sitzgelegenheiten als Begegnungs-, Erholungs- und Veranstaltungsfläche
  • Büroflächen flexibel möglich
  • Glasfaseranschluss
  • außenliegender Sonnenschutz
  • 40 - 50 PKW-Stellplätze
  • 70 Fahrrad-Stellplätze
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 9235

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