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Objekt-ID: BPI 10038

Licht. Raum. Freiheit.

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Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 10038
Immobilienart:
Büro
Lage:
01307 Dresden (Blasewitz)
Gesamtfläche:
ca. 201 m²
Bürofläche:
ca. 201 m²
Nettokaltmiete / m²:
nach Vereinbarung
Nebenkosten / m²:
3,50 €
Provision:
provisionsfrei
Standort
Objektbeschreibung

In verkehrsgünstiger Lage steht eine moderne, helle Büro- bzw. Praxisfläche zur Vermietung.

Die Grundrissgestaltung ist nahezu vollständig frei wählbar – lediglich vier Stützen und die großzügigen Fensterfronten geben einen leichten Rahmen vor. Alle Räume können individuell geplant und ausgestattet werden, sodass sich sowohl Büros als auch Praxis- oder Behandlungsräume optimal realisieren lassen.

Die Fläche ist barrierefrei zugänglich und eignet sich damit für eine Vielzahl von Nutzungen.

Im Mietpreis enthalten sind ein neuer Bodenbelag sowie die vollständige Erneuerung des bestehenden WCs. Auf Wunsch kann ein zweites WC errichtet werden; weitere Ausstattungswünsche sind individuell verhandelbar.

Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Arbeitsumfeld.

Für die Mobilität stehen Stellplätze im Innenhof zur Verfügung.

Dank der direkten Nachbarschaft zum Universitätsklinikum Dresden mit seinen renommierten medizinischen Einrichtungen und Forschungsinstituten bietet die Fläche ideale Voraussetzungen für Ärzte, Therapeuten, medizinische Institute, alternative Heilpraktiker, Yoga- und Gesundheitsstudios sowie weitere gesundheitsnahe Dienstleistungen.

Lage und Umgebung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an der Grenze zwischen den Dresdner Stadtteilen Blasewitz und Johannstadt. Die Schubertstraße markiert hier nahezu die Trennlinie. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Lage gegenüber dem Universitätsklinikum Carl Gustav Carus – einem der führenden medizinischen Standorte Deutschlands – mit angeschlossenen nationalen Zentren und renommierten Forschungseinrichtungen wie dem Max-Planck-Institut. Diese Nähe bietet für verschiedenste Nutzungen einen besonderen Standortvorteil.

In der Umgebung befinden sich zwei Schulen, darunter die Internationale Schule und die IBB-Gesamtschule. Die Nahversorgung ist durch Bäckereien mit Café, einen Fleischer mit Bistro, Konsum, Biomarkt, Getränkehandel, Blumenladen, Postfiliale, Apotheken sowie einige kleinere Imbissrestaurants gesichert. Darüber hinaus sind Banken (Sparkasse, Ärzte- und Apothekerbank) und mehrere Fitnessstudios vorhanden.

Die Waldschlösschenbrücke ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet schnelle Anbindung an andere Stadtteile. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine zügige Fahrt ins Stadtzentrum. Elbe und Waldpark liegen ebenfalls in angenehmer Nähe und laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Ausstattung
  • Umbau nach Mieterwunsch
  • flexibler Grundriss
  • lichtdurchflutete Bürofläche
  • flexible Nutzung möglich
  • bodentiefe Fenster
  • direkter Zugang
  • barrierefrei
  • Bodenbelag nach Mieterwunsch
  • Raumhöhe von ca. 3 Metern
  • abgehangene Decke mit Bürobeleuchtung
  • Bodentanks für Datenverkabelung
  • Außenstellplätze im Hof
  • Tiefgarage
Energieausweis
Es ist noch kein Energieausweis vorhanden.
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 10038

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