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Objekt-ID: BPI 10406

Letzte Chance! Praxis - Erstbezug - LÖ66!

1 von 15 Bildern
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Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 10406
Immobilienart:
Praxis
Lage:
01159 Dresden (Friedrichstadt)
Gesamtfläche:
ca. 5.222 m²
Bürofläche:
ca. 236 m²
Nettokaltmiete / m²:
nach Vereinbarung
Nebenkosten / m²:
4,00 €
Provision:
provisionsfrei
Standort
Objektbeschreibung

In der Nähe zum Weißeritzgrünzug entstand bis Ende 2024 das neue Gesundheitszentrum Dresden Löbtauer Straße 66 - im Herzen von Dresden,
welches sich durch eine optimale Verkehrsanbindung auszeichnet.

Mit diesem Bauvorhaben entwickelte sich ein modernes Gesundheitszentrum mit hellen und flexiblen Praxisflächen für Fachärzte verschiedener Fachrichtungen und therapeutischem Angebot.

Zur Anmietung steht die letzte verfügbare Praxisfläche von ca. 236 m² im 4. Obergeschoss. Die Einheit wird ganz nach den Wünschen des Mieters gestaltet. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung und spezielle Anforderungen lassen sich problemlos umsetzen – für eine Praxis, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Das Gesundheitszentrum vereint Diagnostik und Therapie auf höchstem Niveau.

Bequem mit Bus oder Straßenbahn erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum.

Der endgültige Mietpreis richtet sich nach dem Ausstattungsstandard und der Mietvertragslaufzeit.

Mieter im Objekt:

  • Intensivpflege
  • Praxis für Orthopädie
  • Zahnarztpraxis
  • Therapiezentrum
  • Sanitätshaus
Lage und Umgebung

Der Stadtteil Friedrichstadt befindet sich am Innenstadtrand, einen Kilometer entfernt vom historischen Zentrum.

Friedrichstadt verfügt über eine Vielzahl günstiger Standortbedingungen, zentrale Lage und vor allem über eine gute Verkehrsanbindung. Unmittelbar vor dem Gebäude befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der Linien 2 (DD-Prohlis-DD-Gorbitz) und 8 (DD-Coschütz-DD-Hellerau).

Der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus bildet das Krankenhaus Friedrichstadt einen wichtigen Schwerpunkt.

Ausstattung
  • Ausbau nach Mieterwunsch
  • moderner Praxisstandard
  • barrierefreier Zugang über Aufzug
  • digitale Zugangskontrolle
  • repräsentativer Eingangsbereich
  • schräge Fensterlaibung für lichtdurchflutete Räume
  • Gegensprechanlage mit Videofunktion
  • große Aufzüge über alle Etagen (Bettenaufzüge)
  • Deckenhöhe bis zu 2,80 m
  • hohe Deckenlasten für schwere Geräte
  • Terrasse mit Begrünung
  • außenliegende Alulamellen
  • Kühlung nach Mieterwunsch
  • Belüftung in der gesamten Fläche
  • Kühlung für Serverräume
  • Sonnenschutzverglasung
  • Alufenster mit erhöhtem Schallschutz
  • PKW-Stellplätze (auch barrierefrei) in Tiefgarage
  • Ladestationen für E-Mobility im Außenbereich
  • separater Fahrradraum
  • Rettungswagenzufahrt
  • Energiestandard: KFW 40 + ESG-Qualifikation
Energieausweis
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
72,62 kWh/(m² a)
Stromwert:
18.00 kWh/(m² a)
Wärmewert:
119.00 kWh/(m² a)
Baujahr:
2024
Energieeffizienzklasse
A+ A B C D E F G H
0
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 10406

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