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Objekt-ID: BPI 4827

Lassen Sie sich verzaubern!

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Außenansicht
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 4827
Immobilienart:
Gaststätte
Lage:
01099 Dresden (Äußere Neustadt)
Teilfläche:
ca. 235 m²
Nettokaltmiete:
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete / m²:
nach Vereinbarung
Nebenkosten / m²:
2,30 €
Provision:
provisionsfrei
Standort
Objektbeschreibung

Die Mietfläche mit insgesamt ca. 585 m² befindet sich im lebhaften Wohn- und Kneipenviertel der Dresdner Neustadt. Die Fläche kann in zwei Mietbereiche mit jeweils 350 m² und 235 m² aufgeteilt werden.

Die Gastronomiefläche unterteilt sich im Erdgeschoss in 5 getrennt zu bewirtschaftenden, großzügig geschnittenen Gasträumen. Alle Räume sind mit Holz-Dielenböden oder Parkett und einer Lüftungsanlage ausgestattet.

Die im hinteren Bereich befindlichen Gasträume sind durch große bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Mietfläche verfügt über drei Zugänge, wobei zwei Eingänge von der Straße und ein Zugang über den angrenzte Hofquartier erreichbar sind.

Im Untergeschoss befinden sich die Gäste-WC, welche bei einer Trennung der Mietfläche gemeinschaftlich durch die zukünftigen Mieter genutzt werden können.

Ebenfalls befindet sich hier eine moderne Küche, welche über einen Speiseaufzug mit dem Erdgeschoss verbunden ist. Die Lager- und Personalräume befinden sich im Untergeschoss. Bei einer getrennten Vermietung der Erdgeschossflächen kann im Untergeschoss eine zweite Küche etabliert werden.

Umbauten sind in Abstimmung mit dem Vermieter möglich.

Lage und Umgebung

Das Leben und Arbeiten in der Neustadt ist vielfältig, abwechslungsreich, teilweise hektisch, teilweise erholsam - es kommt immer darauf an was Sie suchen.

Die Neustadt bietet Kultur, Gastronomie, Shopping aber auch, durch die Nähe zur Elbe und zur Dresdner Heide, eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten. Über 100 Kneipen decken die gesamte Bandbreite der Gastronomie ab. Die Königstraße, die Hauptstraße, die Königsbrücker Straße und mittlerweile das gesamte Gebiet der Äußeren Neustadt verwöhnen den Shopper mit Einkaufsmöglichkeiten, die sich durch Ihre Individualität auszeichnen.

Ausstattung
  • Übernahme des Inventar im Gastraum möglich
  • getrennte Damen/Herren-WC's
  • zwei separate Küchen
  • Parkett- und Dielenboden
  • Fettabscheider
  • Lüftungsanlage
Energieausweis
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieträger:
Gas
Energiekennwert:
91,00 kWh/(m² a)
Baujahr:
1910
Energieeffizienzklasse
A+ A B C D E F G H
0
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 4827

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