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Objekt-ID: BPI 10409

Kundenmagnet!

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Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 10409
Immobilienart:
Laden
Lage:
01099 Dresden (Äußere Neustadt)
Gesamtfläche:
ca. 26 m²
Verkaufsfläche:
ca. 20 m²
Nettokaltmiete / m²:
nach Vereinbarung
Nebenkosten / m²:
3,00 €
Provision:
provisionsfrei
Standort
Objektbeschreibung

Diese kompakte Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Altbau in gut sichtbarer Lage der Dresdner Neustadt.

Das Objekt liegt in direkter Nachbarschaft zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Dienstleistern und gastronomischen Einrichtungen und profitiert von einer lebendigen Umgebung mit hoher Frequenz.

Die ca. 26 m² große Fläche überzeugt durch ihre großzügige Schaufensterfront, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt und ideale Präsentationsmöglichkeiten bietet. Der Zugang erfolgt direkt von der Straße.

Der Verkehrsknotenpunkt Bautzner Straße/Hoyerswerdaer Straße mit optimaler ÖPNV-Anbindung befindet sich unmittelbar vor dem Objekt, der Albertplatz ist nur wenige Schritte entfernt.

Die Einheit wurde zuletzt als Friseursalon genutzt und eignet sich hervorragend für Einzelhandel oder Dienstleistung.

Bei Bedarf kann zusätzliche Lagerfläche angemietet werden.

Mieter in der Umgebung

  • Cafés und Restaurants
  • Bäckerei
  • Thalia Buchhandlung
  • Fielmann
  • Apotheke
  • DM-Drogeriemarkt
  • REWE
  • Ernsting's family
  • Geschenkeartikelladen
  • usw.
Lage und Umgebung

Die angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich in einer der lebendigsten und frequentiertesten Lagen Dresdens – in der Äußeren Neustadt. Der Stadtteil steht wie kaum ein anderer für urbanes Leben, Individualität und eine hohe Besucherfrequenz.

Die Umgebung ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus inhabergeführten Geschäften, Boutiquen, Galerien, Gastronomiebetrieben sowie kulturellen Einrichtungen. Diese gewachsene Struktur sorgt ganzjährig für eine starke Laufkundschaft und macht den Standort besonders interessant für Einzelhändler, die von einem kreativen und kaufkräftigen Umfeld profitieren möchten.

Die Äußere Neustadt zieht sowohl Anwohner als auch Besucher aus dem gesamten Stadtgebiet und darüber hinaus an. Durch die hohe Aufenthaltsqualität, zahlreiche Events sowie das vielseitige gastronomische Angebot herrscht tagsüber wie auch in den Abendstunden eine lebendige Atmosphäre.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit. Auch die Dresdner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Insgesamt bietet der Standort beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Einzelhandelsnutzung – mit hoher Sichtbarkeit, urbanem Umfeld und einer kontinuierlich starken Kundenfrequenz.

Ausstattung
  • große Schaufenster
  • Zugang über Stufe
  • ausfahrbarer Sonnenschutz
  • Sanitäranlage im Treppenhaus
  • Wasseranschluss
  • Lagermöglichkeit
  • Außenwerbung möglich
  • Parken im öffentlichen Raum
Energieausweis
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
Gas
Energiekennwert:
253,50 kWh/(m² a)
Baujahr:
1880
Energieeffizienzklasse
A+ A B C D E F G H
0
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 10409

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