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Objekt-ID: BPI 8409

Komfort-Wohnung mit Süd-Balkon, Klima- und PV-Anlage, ....

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Straßenseite (Animation)
Grundriss
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 8409
Immobilienart:
Erdgeschosswohnung
Lage:
01796 Pirna
Zimmer:
4
Wohnfläche:
ca. 90 m²
Nettokaltmiete:
975,00 €
Nebenkosten:
220,00 €
Warmmiete:
1.195,00 €
Stellplatzmiete:
50,00 €
Standort
Objektbeschreibung

Das denkmalgeschütze Wohnhaus wird gerade hochwertig saniert. Der historische Kern des Gebäudes bleibt erhalten, dennoch wird er über eine bemerkenswert moderne und zeitgemäße Gebäudeausstattung verfügen. Im April 2023 sind die sechs 3-Zimmerwohnungen sowie die 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bezugsfertig.

Durch die praktische Raumaufteilung haben Sie maximalen Wohnkomfort auf kleiner Fläche. Die doppelflügelige Glastür zum Wohnraum sorgt für Tageslicht im Korridor. Auf dem großen Süd-Balkon können Sie von früh bis spät die Sonne genießen.

Die Räume auf der Nordseite sind ebenfalls lichtdurchflutet. Dank der Schallschutzfenster und der passiven Lüftung sind die nahe gelegene Hochstraße und die Bahnlinie nicht zu hören.

KLIMATISIERUNG – Die immer wärmer werdenden Sommer haben gezeigt, dass eine übermäßig erhitzte Wohnung den Wohnkomfort stark beeinträchtigt. Um dem entgegen zu wirken sind alle Wohnräume im Objekt klimatisiert. Bevor Sie die Heizung anwerfen, können Sie in der Übergangszeit im Herbst und Frühjahr, mit der Split-Klimaanlage auch heizen.

MODERNE GEBÄUDETECHNIK – Eine hochmoderne Heizanlage mit Fußbodenheizung in allen Räumen, in Verbindung mit einer PV-Anlage auf dem Dach zur Stromgewinnung, hilft Ihnen die Betriebskosten zu senken und die Umwelt zu schonen. Zusätzlich sind die Balkone für Ihr eigenes Balkonkraftwerk vorausgestattet, über dieses können Sie ebenfalls Ihre Strombetriebskosten weiter reduzieren.

PARKEN – Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Innenhof (mit Elektrolademöglichkeit). Der Innenhof ist über die Parallelstraße Gartenstraße 29 zu erreichen.

Lage und Umgebung

Am Rande von Dresden und nur unweit vom Elbsandsteingebirge gelegen, befindet sich beiderseits der Elbe die Kreisstadt Pirna. Die Elbe und das Schloss Sonnenstein prägen das Stadtbild von Pirna.

Rund um den Kirchplatz und um den historischen Marktplatz gibt es in der über 775 Jahre alten Stadt Denkmäler der Spätgotik, der Renaissance und des Barocks. In diesem historischen Kern liegt die schöne Fußgängerzone mit modernen Geschäften, Gaststätten und Büros. Genau dort, in unmittelbarer Nähe vom Marktplatz, steht dieses liebevoll sanierte Gebäude.

Durch die verkehrsgünstige Lage kam Pirna als bedeutender Handelsplatz schon im Mittelalter zu Wohlstand und Ansehen. Dies prägt die Stadt bis heute. Pirna, das Verwaltungs-, Dienstleistungs-, und Gewerbezentrum des Landkreises, bietet sämtliche Einrichtungen, die eine große Kreisstadt auszeichnen.

Ausstattung
  • großer Süd-Balkon (2 m x 3 m)
  • Bad mit Wanne
  • Gäste-Bad mit Dusche
  • Designbelag: hochwertiger Vinyl-Fußboden
  • Fußbodenheizung
  • Flächenheizung
  • Klimaanlage (auch zum Heizen)
  • PV-Anlage auf dem Dach für allg. Stromflächen und Klimaanlage, Warmwasser, ...
  • Schallschutzfenster
  • passive Lüftungen
  • 2 Abstellräume im Treppenhaus
  • Kellerabteil
  • PKW-Stellplatz im Hof mit Lademöglichkeit für E-Auto
Energieausweis
Es wird kein Energieausweis benötigt.
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 8409

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