• Schönes großes Grundstück
Objekt-ID: BPI 157

Kleines Haus und großer Garten suchen Liebhaber

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Schönes großes Grundstück
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 157
Immobilienart:
Doppelhaushälfte
Lage:
01139 Dresden (Kaditz)
Zimmer:
3
Wohnfläche:
ca. 70 m²
Grundstücksfläche:
ca. 950 m²
Kaufpreis:
118.000,00 €
Käuferprovision:
7,14 % (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1935 als teilunterkellerte Doppelhaushälfte 7,69 m x 6,52 m in Massivbauweise errichtet. Werterhaltungsarbeiten sind nach der Wende durchgeführt worden. So kamen neue Fenster zum Einbau, wurden die Südseite des Daches erneuert und eine Gaszentralheizung eingebaut. Nicht allerdings wurden eine Wärmedämmung der Fassade, der notwendige Badeinbau und eine Gebäude-Vergrößerung durch Anbau realisiert. Das ist zwar alles kein Problem - interessante Beispielvarianten findet man in den benachbarten Grundstücken - erfordert zusammen aber sicherlich eine Investition von mindestens 45 T€. Der Ausbau des Dachgeschosses führt zu tollem Weitblick auf die Weinberge von Radebeul-Ost und zu einer Investitionssumme von etwa 70 T€.

Die Abwasser-Erschließung in diesem Abschnitt der Siedlung wurde soeben erst abgeschlossen, der Hausanschluss ist jedoch noch nicht erfolgt.

Das Glanzstück der Immobilie ist zweifellos der schöne Garten auf der Nordostseite des Hauses, der sowohl Erholungsuchenden als auch Kleingärtnern bietet, was sie suchen.

Lage und Umgebung

Dresden-Kaditz ist nicht nur den Dresdnern durch den in den 90er-Jahren entstandenen Elbe Park bekannt, sondern auch den von auswärts nach Dresden strebenden Besuchern der Stadt. Die Autobahnabfahrt DD-Neustadt, die zusätzlich verlängerten Straßenbahnlinien 9 und 13 sowie Buslinien in alle Richtungen garantieren eine hervorragende Mobilität. Nur zwölf Minuten fußläufig vom Elbe Park entfernt befindet sich - wie eine Oase gelegen - die Wohnsiedlung Dresden-Kaditz, welche sich wegen der großzügig geschnittenen Grundstücke und herrlichen Ruhe großer Beliebtheit erfreut.

Fast alle Eigentümer haben umfassende Sanierungs- und meistens auch Erweiterungsmaßnahmen an ihren Häusern vorgenommen und damit ideale Wohnbedingungen für sich und ihre Familien geschaffen. Hier vergisst man wegen des hohen Grünanteils und der erholsamen Ruhe, dass man sich dennoch in der Landeshauptstadt Dresden befindet.

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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 157

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