• Haus und Garten im Ganzen
Objekt-ID: BPI 2448

Kleines Haus am Wald .....

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Haus und Garten im Ganzen
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 2448
Immobilienart:
Einfamilienhaus
Lage:
01778 Geising (Lauenstein)
Zimmer:
4
Wohnfläche:
ca. 90 m²
Grundstücksfläche:
ca. 1.301 m²
Kaufpreis:
88.000,00 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Kleines Haus am Wald morgen komm ich bald.
Sie kennen dieses Lied sicherlich, egal ob von Karin Roth oder ihrem Vater Herbert gesungen. Und Sie werden sich an es erinnern, wenn Sie zu dem hier angebotenen Haus kommen. Es ist das letzte in einer Sackgasse. Über und hinter ihm ist Wald - unbebaubar, weil Außenbereich.

Was Ihnen auch gleich auffallen wird: Dieses Haus ist liebevoll gepflegt worden. Außen besteht so gut wie kein Investitionsstau, allenfalls die Kellerabdichtung steht an.

Innen wird Ihnen vor allem der praktische Grundriss des Erdgeschosses gefallen - Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer und WC befinden sich auf einer Ebene. Dass in einem kleinen Haus (am Wald) auch die Zimmer klein sind, wird Sie nicht überraschen, die Urgemütlichkeit des Wohnzimmers (mit Kachelofen) vielleicht schon.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, aber leider kein Bad - das ist derzeit im Kellergeschoss. Das könnte man aber leicht ändern - die Wasserleitung liegt schon im Dachgeschoss.

Lage und Umgebung

Lauenstein liegt etwa 40 km südlich von Dresden im Osterzgebirge, im oberen Tal der Müglitz, als Ortsteil der Stadt Geising. Ca. 8 km sind es von hier nach Altenberg und Zinnwald bzw. der Grenze zu Tschechien.

Lauenstein zählt zu den ältesten Siedlungen im Osterzgebirge. Das Müglitztal ist ein beliebtes Wander- und Ausflugsziel und wurde schon im 19. Jahrhundert seitens König Johann von Sachsen (1801-1873) als das schönste Tal Sachsens gekrönt. Die Müglitz als Namensgeber dieses schönen Tales, ist ein etwa 49 km langer, linker Nebenfluss der Elbe, der bei Heidenau in diese mündet. Ab 1847 wurde das Müglitztal durch eine Talstraße erschlossen und durch den Bau der Müglitztalbahn erhielt Lauenstein 1890 einen Bahnanschluss.

Sie finden alles Wichtige im Ort, einige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Bäckerei, Fleischerei, Frisör usw. - alles in nur wenigen Minuten Fußweg. Bei Gästen werden Sie z.B. mit der Schlossnacht im Osterzgebirgsmuseum Schloss Lauenstein punkten können.

Zur Bundesautobahn A17 Dresden-Prag sind es nur ca. 7 km. Die Müglitztalbahn (Heidenau - Altenberg) hält in ca. 500 m Entfernung am Bahnhof Lauenstein. Die Busse der Linie des VVO halten in Sichtweite vom Haus. Von der Dresdner City sind Sie nur ca. 20 bis 30 Autominuten entfernt. Bis nach Prag brauchen Sie ungefähr 80 Minuten.

Falls Sie schulpflichtige Kinder haben: Grundschule Lauenstein, Mittelschule Geising und Gymnasium Dippoldiswalde.

Ausstattung

Sanierung:

  • Ölheizung 1996
  • Fenster weiß (Kunststoff/Holz) 1997 bis 2009
  • Wärmedämmung/Dach 2006
  • Überdachung Hauseingang 2009
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 2448

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