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Objekt-ID: BPI 1449

Kaum zu glauben, dass es sowas noch gibt!

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Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 1449
Immobilienart:
Einfamilienhaus
Lage:
01187 Dresden (Plauen)
Zimmer:
4
Wohnfläche:
ca. 100 m²
Nutzfläche:
ca. 57 m²
Grundstücksfläche:
ca. 1.620 m²
Kaufpreis:
275.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Keller wurde 1961 auf einem geschmackvoll begrünten Grundstück in Plauener Höhenlage erbaut. Das Haus steht im hinteren Teil dieses mit 1.620 qm sehr großzügig bemessenen Grundstücks und ist somit ausreichend weit von der vorbeiführenden Straße entfernt.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin und Erker, die Wohnküche, das Schlafzimmer und das Bad. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer und ein weiteres Bad. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss bedürfen allerdings noch eines Umbaus, da sie mit einer momentanen Deckenhöhe von ca. 2 m nicht dem Standard entsprechen. Hier müsste die momentane Zwischendecke entfernt und höhergesetzt neu eingebaut werden. Im Kellergeschoss befindet sich eine von außen begehbare kleine Büroeinheit und diverse Kellerräume. Bei den bisher erfolgten Modernisierungen sind hervorzuheben: Erneuerung von Dach und Fassade , die Fenster wurden durch moderne Isofenster mit Rollladen ersetzt und die Heizungsanlage wurde aktuell 2009 erneuert.

Lage und Umgebung

Dresden-Plauen, im südwesten der Stadt gelegen, wurde als Dorf am Ausgang des Durchbruchstals der Weißeritz, dem Plauenschen Grund gegründet. Grundlage der Entwicklung sind die unterschiedlichen Mühlen, die entlang der Weißeritz entstanden.

Der Stadteil besteht aus drei strukturmäßig unterschiedlichen Teilen: einem geschlossenen Gründerzeitviertel um die Zwickauer Straße mit Resten des alten Dorfkernes und einem Stadtvillenviertel, welches sich nahtlos an die Südvorstadt anschließt und den Hang bis nach Coschütz einnimmt, sowie am östlichen Rand ein etwa zwischen 1920 und 1955 errichtetes Gebiet mit kommunalen und Genossenschaftswohnungen in offener Zeilenbebauung.

Oberhalb des Plauenschen Grundes befindet sich der Bienertpark mit dem Naturdenkmal Hohen Stein und einem Aussichtsturm. Weiterhin wird der Stadtteil stark durch wissenschaftliche Einrichtungen, wie die Technische Universität (TU) und die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) geprägt. In südöstlicher Richtung erreicht man in wenigen Minuten über den Autobahnzubringer die BAB 17.

Der Stadtteil Plauen verfügt über eine verkehrsgünstige Lage und ist durch die Dresdner Verkehrsbetriebe mit der Buslinie 63 erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie 3, von Coschütz kommend, erreicht man in wenigen Minuten den Hauptbahnhof bzw. das Stadtzentrum.

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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 1449

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