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Objekt-ID: BPI 10345

Im Einklang mit Zukunft und Umwelt!

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Lageplan
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 10345
Immobilienart:
Büro
Lage:
01324 Dresden (Weißer Hirsch)
Gesamtfläche:
ca. 749 m²
Bürofläche:
ca. 749 m²
Teilfläche:
ca. 359 m²
Nettokaltmiete / m²:
12,00 €
Nebenkosten / m²:
3,00 €
Provision:
provisionsfrei
Standort
Objektbeschreibung

Zur Anmietung stehen zwei Büroflächen von ca. 359 m² und ca. 390 m² im 2. Obergeschoss, die bei Bedarf zusammengelegt werden können.

Die Einheiten befinden sich derzeit im Bau und bieten damit ideale Voraussetzungen, um den Ausbau individuell nach den Wünschen des zukünftigen Mieters zu gestalten.

Die Büroflächen überzeugen durch moderne und nachhaltige Ausstattung sowie hoher Flexibilität in der Flächengestaltung.

Die Einheiten sind komfortabel über einen Personenaufzug erreichbar und werden über ein neu gestaltetes, repräsentatives Designtreppenhaus erschlossen.

Besonderer Wert wurde auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Die Beheizung erfolgt über umweltfreundliche Erdwärme, der Strombezug ist zertifiziert grün, und eine Photovoltaikanlage ist bereits in Planung. Ergänzend dazu ist die Kühlung raumweise regelbar und sorgt ganzjährig für ein optimales Raumklima.

Ein weiteres Highlight ist die attraktive Süd-Dachterrasse, die zusätzlichen Raum für Erholung oder informelle Meetings im Freien bietet.

Für eine komfortable Anbindung sorgen Parkplätze im objekteigenen Parkhaus, teilweise mit E-Mobilitätsinfrastruktur, sowie ausreichend Fahrradstellplätze.

Eine leistungsfähige digitale Infrastruktur ist ebenfalls gewährleistet: Mit bis zu 1,2 Gbit/s bei einer Kombination aus einem Kabelanschluss von Vodafone, sowie DSL über die Telekom und über Satellit mittels Starlink.

Lage und Umgebung

Der Stadtteil Weißer Hirsch liegt im Nordosten von Dresden. Der Stadtteil zählt zu den attraktivsten Gegenden der Stadt. Das Villenviertel ist geprägt durch seine lockere Bebauung mit hohem Grünflächenanteil und der immer frischen Luft durch die Nähe zur Dresdner Heide. Weiterhin verfügt der Stadtteil über eine verkehrsgünstige Lage, denn mit der Straßenbahnlinie 11 erreichen Sie schnell das Zentrum von Dresden.

Ausstattung
  • Personenaufzug für Einheit 10 und 22
  • Zugang über neues Designtreppenhaus
  • Ausbau nach Mieterwunsch
  • textiler Bodenbelag
  • elektronisches Schließsystem
  • Grundbeleuchtung
  • Zertifizierung für grünen Strom
  • Beheizung über Erdwärme
  • Photovoltaikanlage in Planung
  • Kühlung raumweise regelbar
  • Teeküche mit Pausenbereich
  • getrennte Sanitäranlagen
  • Süd-Dachterrasse
  • Parkplätze in objekteigenem Parkhaus mit E-Mobilität
  • Fahrradstellplätze
  • 1,2 Gbit/s über Kabelanschluss von Vodafone + DSL über Telekom + Satellit über Starlink
Energieausweis
Es ist noch kein Energieausweis vorhanden.
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 10345

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