Im Backsteinbau!

Objekt-ID: BPI 9657

Im Backsteinbau!

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Auf einen Blick

Objekt-ID:

BPI 9657

Immobilienart:

Büro

Lage:

01159 Dresden (Löbtau)

Gesamtfläche:

ca. 40.000 m²

Bürofläche:

ca. 563 m²

Nettokaltmiete / m²:

14,00 €

Nebenkosten / m²:

4,00 €

Provision:

provisionsfrei

denkmalgeschützt:

Standort

Objektbeschreibung

Der ehemalige Fleischverarbeitungsbetrieb wurde von 1927 bis 1930 erbaut, 1995 entkernt und 2020/2021 umfassend saniert.

Der seit 1978 unter Denkmalschutz stehende Stahlskelettbau wurde mit rotem Klinker verkleidet und besteht aus zwei sechsgeschossigen Flügeln, die im stumpfen Winkel zueinander geordnet sind.

Zur Anmietung steht eine hochmoderne Bürofläche von ca. 563 m² im 3. Obergeschoss.

Lage und Umgebung

Löbtau ist ein Stadtteil mit sich flächenhaft wandelnder Bebauung, die noch heute die einzelnen Besiedlungszeiten widerspiegelt. In seinem Ursprung im Tal der Weißeritz an der Tharandter Straße prägen gewerbliche Ansiedlungen das Bild.

Weiter westlich in Richtung Reisewitzer Straße findet sich eine größtenteils offene Bebauung der Gründerzeit mit sehr schönen, typischen Dresdner Würfelhäusern. Sanierte Stadtvillen und stilvolle Gründerzeitbauten mit Klinkerfassaden prägen das Viertel.

Lediglich entlang der Kesselsdorfer Straße und rund um die offenen Plätze finden sich geschlossene Areale. Löbtau ist ein Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Die Kesselsdorfer Straße als Einkaufs- und Geschäftsmeile bildet das Stadtteilzentrum von Löbtau.

Ausstattung

hochwertiges Industriedesign im Backsteinbau
barrierefreier Zugang
elektronisches Schließsystem
offene Akustikdecke
Deckensegel zum Kühlen und Heizen
moderne LED-Beleuchtung
Glastrennwände mit Blickschutz
innenliegender Blendschutz
Whiteboards
Doppelboden mit Bodentanks für Medien
Datenverkabelung CAT7
Serverräume klimatisiert
hochwertige Einbauküchen
getrennte Sanitärbereiche
zentraler Fahrradraum mit Duschen und Umkleiden
E-Bike Lademöglichkeit
E-Mobilität in Vorbereitung
Übernahme der Möblierung/Technik gegen Ablöse oder Miete möglich

Energieausweis

Es wird kein Energieausweis benötigt.

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Charlotte Mai

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