Ihre Tierpension am Nordrand der Sächsischen Schweiz

Objekt-ID: BPI 2262

Ihre Tierpension am Nordrand der Sächsischen Schweiz

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Auf einen Blick

Objekt-ID:

BPI 2262

Immobilienart:

Anwesen

Lage:

01855 Sebnitz

Zimmer:

Grundstücksfläche:

ca. 2.775 m²

Wohnfläche:

ca. 136 m²

Kaufpreis:

32.000,00 €

Käuferprovision:

2.500,00 € (inkl. MwSt.)

Standort

Objektbeschreibung

Sie möchten eine Tierpension, ein Tierhotel oder Ähnliches betreiben? Und Sie suchen dafür die passende Immobilie? Dann haben Sie diese jetzt gefunden. Sie liegt am Waldrand, Hundegebell stört hier niemanden.

Ihre Kunden werden vermutlich überwiegend von Neustadt in Sachsen aus über die Staatstraße S 154 anreisen und müssen gar nicht erst in die Stadt Sebnitz einfahren, denn das etwa hälftig bewaldete Grundstück befindet sich unmittelbar am Ortseingang im Außenbereich.

Bautechnisch folgt daraus, dass ein Neubau nicht genehmigungsfähig ist. Mit dem Bestand lässt sich aber allerhand anfangen: Sie erwerben einen teilunterkellerten sanierungsbedürftigen Bungalow (17m x 8 m), der sich zwischen Waldkante und Straße harmonisch in den Südhang einfügt. Auf der Talseite ist er auf 9 x 8 m teilunterkellert. Zu Keller (3,0 m hoch, mit Schiebetor) und Garage (5,50 m x 3,0 m) besteht eine Zufahrt mit 15 % Steigung. Die Wohnung hat bergseits eine eigene Zuwegung, die Wohnungseingangstür befindet sich auf Ost.

Medienseitig liegen Trinkwasser, Strom und Telefon an. Um das Objekt zu Wohnzwecken in Betrieb nehmen zu können, ist der Bau einer vollbiologischen Kläranlage notwendig.

Lage und Umgebung

Manche Städte blühen im Verborgenen. Sebnitz gehört dazu. Wer erstmals nach Sebnitz kommt, wird jedenfalls überrascht sein, was er hier alles vorfindet.

Die meisten kennen die Stadt wohl wegen ihres Rufes als Stadt der Kunstblumen, die eigentlich Seidenblumen heißen. Die Blumenkunst entwickelte sich über Jahrzehnte zum bedeutendsten Industriezweig der Stadt. In der Schauwerkstatt des Hauses Deutsche Kunstblume Sebnitz kann man sich den Werdegang einer handgefertigten Seidenblume ansehen und unter fachlicher Anleitung auch selbst ein Andenken blümeln.

Sebnitz ist aber auch der größte staatlich anerkannte Erholungsort Sachsens. Er verbindet die Annehmlichkeiten einer modernen touristischen Infrastruktur mit faszinierenden Naturerlebnissen. Seine Lage in der Nationalparkregion Sächsische Schweiz bietet ideale Voraussetzungen für die Begegnung mit der romantischen Wald-Fels-Landschaft des Elbsandsteingebirges. Der Besucher erlebt sächsische Gastlichkeit in einer freundlichen Stadt mit außergewöhnlicher Umgebung. Verwinkelte Straßen und Gassen mit kleinen Läden und Restaurants locken zum Bummel, liebevoll restaurierte Bürgerhäuser und die Evangelisch-Lutherische Peter-Pauls-Kirche bieten idyllische Fotomotive. Und ganz in der Nähe üppiges Grün, verträumte Täler und majestätische Berggipfel, soweit das Auge reicht.

Sebnitz ist außerdem eine Sportstadt, hat ein Stadion, ein Gymnasium, ein Krankenhaus, einen Grenzübergang nach Tschechien, ein Afrikahaus, einen Urzoo, ein Eisenbahnmuseum, ein Western Village, ein Kräutervitalbad und vieles mehr. 2003 war Sebnitz Gastgeber des Tages der Sachsen, zu dem 255.000 Besucher kamen und staunten, was Sebnitz alles zu bieten hat.

Ein neuer Entwicklungsschub ist mit der Ende 2011 erfolgten Fertigstellung des Autobahnzubringers nach Neustadt/Sa. eingetreten. Jetzt fährt man von der Abfahrt Burkau der Bundesautobahn A4 (Dresden-Görlitz) bis nach Sebnitz nur noch 25 Minuten.

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