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Objekt-ID: BPI 5511

Ihre Kinder sollen im Grünen aufwachsen? Hier!

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Herzlich Willkommen!
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 5511
Immobilienart:
Bauernhof
Lage:
01833 Dürrröhrsdorf-Dittersbach (Wilschdorf)
Zimmer:
8
Grundstücksfläche:
ca. 880 m²
Wohnfläche:
ca. 243 m²
Kaufpreis:
230.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Sie suchen ein Eigenheim und möchten, dass Ihre Kinder im Grünen aufwachsen, am liebsten in unmittelbarer Nähe Ihres Arbeitsplatzes in der sächsischen Landeshauptstadt Dresden? Hm, wird schwer ...

Genau das ist der Knackpunkt? Trösten Sie sich - mit diesem Problem sind Sie nicht allein. Deshalb ziehen immer mehr junge Familien aus Dresden weg - in die Umgebung.

Im nahen östlichen Dresdner Umland profitieren davon Städte und Gemeinden wie Radeberg, Pulsnitz, Großröhrsdorf, Arnsdorf, Stolpen und Dürrröhrsdorf-Dittersbach.

Unser Fachwerkhaus in Wilschdorf wird Ihrem Anspruch gut gerecht - dörfliches Flair nahe der Landeshauptstadt.

Sie erwartet ein liebevoll saniertes Bauernhaus als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Scheunenanbau, Garage und Garten. Die Eigentümer haben es bei der Sanierung geschafft, den Charakter des Bauernhauses zu erhalten.

Genau das suchen Sie? Na dann, wir freuen uns auf Ihre Nachricht ...

Lage und Umgebung

Die Gemeinde Dürrröhrsdorf-Dittersbach (4.200 Einwohner) liegt landschaftlich reizvoll am Ostrand der sächsischen Landeshauptstadt Dresden, zwischen dem Schönfelder Hochland und der Sächsischen Schweiz, umgeben von Radeberg (16 km), Stolpen (8 km) und Pirna (13 km). Die Gemeinde besteht neben den beiden namengebenden Orten Dürrröhrsdorf und Dittersbach aus den Ortsteilen Dobra, Elbersdorf, Porschendorf, Stürza, Wilschdorf und Wünschendorf. Weitere Informationen finden Sie unter www.duerrroehrsdorf-dittersbach.de.

Unser Objekt befindet sich im Ortsteil Wilschdorf. Durch Wilschdorf verkehren die Buslinien 233 und 261 (www.vvo-online.de), bis zum Ullersdorfer Platz (Gymnasium, Straßenbahn Linie 11) fährt der Bus 14 Minuten, bis zum Albertplatz 28 Minuten.

Ausstattung

Grundstück

  • Flurstück 440 m² (Gebäude- und Freifläche), dazu Nutzung von 220 m² des Nachbargrundstücks
  • sep. Flurstück 270 m² Landwirtschaftsfläche (Wiese mit einem Apfelbaum und mehreren Pflaumenbäumen)
  • sep. Flurstück 150 m² Landwirtschaftsfläche (Wiese mit zwei Apfelbäumen, und je einem Kirsch-, Pflaumen- und Birnenquittenbaum)

Gebäude

  • Fachwerkhaus mit Scheunenanbau und Doppelgarage, Dachneigung 45 Grad
  • Erdgeschoss (Wfl. 75,5 m², Raumhöhe 2,50 m): 2-Zi.-Einliegerwohnung (ca. 46 m²) mit Küche, Bad (Wanne/Fenster) und sep. WC), bisher als Ferienwohnung vermietet, Heizungs-/Waschraum, sep. Bad
  • Obergeschoss/Dachgeschoss: Maisonette-Wohnung 167,7 m², OG (Wfl. 117,4 m², Raumhöhe 2,40 m) mit Wohnküche (Holzdielung von 2015), Wohnzimmer (Eichenparkett, originales Holzfachwerk als Raumteiler), Bad (Wanne/Fenster, Doppel-Waschtisch/WC) und drei Kinderzimmern, DG (Wfl. 50,3 m²) mit Schlaf- und Arbeitszimmer
  • Dachboden
  • Teilkeller (Sandsteingewölbe)

Sanierungsschritte
1982-84 Außenwanddämmung, Fenster, Elektrik, Sanitär, Fußböden
1985 Garage
1991 Zentralheizungsanlage (Flüssiggas)
1991-94 Ergänzung Elektrik (u.a. Zählerschrank)
1996 Umdeckung Dach mit Bestandsmaterial
2003/04 Einbau Parkett in einigen Räumen
2005 Komplettrenovierung Einliegerwohnung
2007/08 Teilausbau Scheune: Zwei Kinderzimmer
2013 Komplettrenovierung OG/DG, insbesondere Dielenboden, Bad
2015 Vollbiologische Kläranlage

Besonderheiten

  • drei zusätzliche Brennholzöfen, einer davon: historische Küchenhexe
  • hochwertige Lehmputze sorgen für angenehmes Raumklima
  • großer Scheunenanbau von der Wohnetage erreichbar
  • Brunnenanlage (Brauchwasser)
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 5511

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