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Objekt-ID: BPI 8047

Ihre fertig ausgebaute Arztpraxis!

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Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 8047
Immobilienart:
Praxis
Lage:
01099 Dresden (Äußere Neustadt)
Gesamtfläche:
ca. 1.400 m²
Bürofläche:
ca. 203 m²
Nettokaltmiete / m²:
12,00 €
Nebenkosten / m²:
2,50 €
Mieterprovision:
3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

An der Ecke Bautzner Straße zur Prießnitzstraße entstand 2020 das moderne Wohn- und Geschäftshaus "Pfunds Höfe".

Mit Zugang über die Prießnitzstraße steht eine hochwertig ausgebaute Praxis im Erstbezug zur Verfügung.

Die Einheit verfügt über einen großzügigen Empfangs- und Wartebereich, 5 Sprechzimmer sowie einen Personalraum.

Eine Tiefgarage sorgt für bequemes Parken.

Die sonnige Terrasse lädt zu entspannten Pausen ein.

Lage und Umgebung

Nördlich des Dresdner Elbufers, jenseits der Inneren Neustadt, erstreckt sich zwischen Albertplatz und Bischofsweg sowie von der Königsbrücker Straße bis zur Prießnitz die Äußere Neustadt. Die Äußere Neustadt, auch bekannt als Antonstadt oder Szeneviertel, ist voller Kontraste und voller Leben. Der Stadtteil ist geprägt durch seine Gründerzeitbebauung und diverse Sehenswürdigkeiten, wie das Erich-Kästner-Museum, der Artesische Brunnen am Albertplatz, die Pfund´s Molkerei, die Kunsthofpassage und den Rosengarten am Elbufer. Durch den Bhf Neustadt verfügt dieser Standort auch über eine überregionale Anbindung. Die Bautzner Straße ist eine der hauptfrequentierten Straßen von Dresden-Neustadt und quert diesen Stadtteil in west-östlicher Richtung. Sie bildet die Hauptachse, von der aus umfangreiche Wohngebiete erschlossen werden.

Ausstattung
  • hochwertig ausgebaute Praxis
  • Erstbezug
  • moderner, desinfizierbarer Designboden
  • eigene Terrasse
  • 3 behindertengerechte Bäder mit Dusche, WC und Waschbecken
  • Abstellraum
  • Personalraum & Aufenthaltsraum mit Teeküchenanschluss
  • 5-6 Sprechzimmer mit Wasseranschluss sowie bis zu 10 Steckdosen
  • Datenverkabelung Cat7
  • Schiebetüren aus Glas
  • LED-Beleuchtung
  • Stellpätze in der Tiefgarage
Energieausweis
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
Fernwärme
Stromwert:
29.00 kWh/(m² a)
Wärmewert:
69.00 kWh/(m² a)
Baujahr:
2019
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 8047

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