• Eingangsbereich
Objekt-ID: BPI 5400

Ihr Traumhaus! Hier wird Ihnen fast jeder Wunsch erfüllt!

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Eingangsbereich
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 5400
Immobilienart:
Reiheneckhaus
Lage:
01187 Dresden (Dölzschen)
Zimmer:
5
Wohnfläche:
ca. 141 m²
Nutzfläche:
ca. 141 m²
Grundstücksfläche:
ca. 294 m²
Kaufpreis:
330.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Wie eine Perle in der Muschel versteckt: Nach Öffnen der Tür zeigt sich, was Sie alles Ihr neues Zuhause nennen könnten. Das moderne und hochwertig ausgestattete Reihenendhaus befindet sich nicht nur in wunderschöner und sehr begehrter Lage, sondern kann an Extras kaum überboten werden.

So beginnen wir ganz unten mit der gemütlichen und großzügigen Terrasse. Der Garten wurde liebevoll begrünt und lässt von Außen kaum ein Blick hinein. Somit steht einem gemütlichen Glas Wein auf der Terrasse nichts mehr im Wege. Die angrenzende Holzlagerstelle ist natürlich nicht nur Dekoration. Den passenden Kamin finden Sie im hellen Wohnraum. Die Küche, welche Sie ebenfalls Ihr Eigen nennen können, ist voll mit den neusten Geräten und die chice Sitzecke ein absoluter Hingucker. Ein Gäste-WC und der verglaste Zugang zum Wohnzimmer runden die Ausstattung des Erdgeschosses ab.

Nun gehen wir die hochwertige Holztreppe hinauf. Hier finden Sie drei Räume, die individuell nach Ihren Ideen genutzt werden können, und das helle Tageslichtbad mit Badewanne und großer Dusche.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Raum mit zwei Dachfenstern, ein extra Abstellraum und praktischen Einbauschränken. Weiterhin wurde ein kleines Arbeitszimmer errichtet. Durch eine Glasschiebetür erreichen Sie die Galerie, welche Sie auf die große Dachterrasse führt. Sie werden den Ausblick lieben.

Ein kleines Stück die Straße hinunter steht Ihnen weiterhin ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung. Das unmittelbare Hausumfeld ist autofrei und wird nur sporadisch befahren.

Lage und Umgebung

Das hier angebotene Reihenendhaus befindet sich im Süd-Westen der Stadt Dresden auf den Höhen von Dölzschen. Der Stadtteil liegt in reizvoller, landschaftlicher Höhenlage am Westhang des Elbtales auf der einen Seite und zur anderen Seite geht es doch ziemlich steil in das schöne Tal der Weißeritz hinab.

Diese Wohnlage besticht durch die lockere kleinteilige Bebauung mit Stadtvillen und größeren Grundstücken, die Ruhe, den sehr hohen Grünanteil und den fantastischen Blick über Dresden.

Die Buslinie 62 (direkte Verbindung in das Stadtzentrum bishin zur Uni-Klinik Johannstadt) ist in ca. fünf Minuten fußläufig zu erreichen. Das Stadtzentrum befindet sich in ca. 5 km, mehrere Einkaufsmöglichkeiten in ca. 1–2 km Entfernung. Ganz in der Nähe liegt das Luftbad Dölzschen.

In ca. zehn bis 15 Autofahrminuten erreichen Sie mehrere Kindertagesstätten und das Gymnasium Dresden-Plauen sowie die 46. Oberschule. Die neu sanierte 81. Grundschule mit Hort ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Ausstattung

Flächenaufteilung:

Erdgeschoss:
Abstellraum: ca. 1,1 m²
Diele: ca. 4,9 m²
Küche: ca. 11,6 m²
Gäste-WC: ca. 2,2 m²
Wohnen: ca. 28,9 m²
Terrasse: ca. 12,0 m²

Obergeschoss:
Bad: ca. 7,8 m²
Flur: ca. 6,8 m²
Kind 1: ca. 12,3 m²
Schlafen: ca. 12,6 m²
Gäste-/Arbeitszimmer: ca. 8,3 m²

Dachgeschoss:
Gesamtfläche ca. 30,7 m²
Dachterrasse: ca. 16,1 m²

Energieausweis
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Gas-Heizung
Energieträger:
Erdgas leicht
Energiekennwert:
86,67 kWh/(m² a)
Baujahr:
2000
Energieeffizienzklasse
A+ A B C D E F G H
0
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250
Wert: C
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 5400

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