• Herzlich Willkommen!
  • Ansicht von der Straße
  • Eingang für Gäste
  • Freundlich und hell
  • Kaminzimmer
  • Wohn- und Geschäftshaus mit Scheune von Nordost
  • Hintereingang WGH
  • Zum OG
  • Renovierugsbedarf im OG (1)
  • Renovierungsbedarf im OG (2)
  • Im DG
  • Im Dachspitz
  • Im KG
  • Zufahrt Scheune
  • In der Scheune
  • Im DG Scheune
  • Ihr Blick auf das Kyffhäuser - auf Wiedersehn!
Objekt-ID: BPI 9923

Ihr Restaurant - direkt an der B6!

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Herzlich Willkommen!
Ansicht von der Straße
Eingang für Gäste
Freundlich und hell
Kaminzimmer
Wohn- und Geschäftshaus mit Scheune von Nordost
Hintereingang WGH
Zum OG
Renovierugsbedarf im OG (1)
Renovierungsbedarf im OG (2)
Im DG
Im Dachspitz
Im KG
Zufahrt Scheune
In der Scheune
Im DG Scheune
Ihr Blick auf das Kyffhäuser - auf Wiedersehn!
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 9923
Immobilienart:
Restaurant
Lage:
01909 Großharthau
Grundstücksfläche:
ca. 550 m²
Gesamtfläche:
ca. 229 m²
Kaufpreis:
140.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
denkmalgeschützt:
Standort
Objektbeschreibung

Sie möchten ein Restaurant eröffnen?

Und das Objekt sollte gut sichtbar sein? Unser Wohn- und Geschäftshaus (WGH) mit angebauter Scheune liegt im Ortskern von Großharthau direkt an der Bundesstraße 6.

Ein benachbartes Restaurant würde Sie nicht stören, sondern ganz im Gegenteil erfreuen, weil die Geschmäcke halt verschieden sind und Restaurants somit voneinander profitieren können?

Sie möchten schnell einziehen? Das Erdgeschoss ist sofort nutzbar, die Küche muss allerdings eingerichtet werden und auch die Toilettenanlage erfordet Umbau.

Sie möchten dort aber auch wohnen? Ja, renovieren Sie das Obergeschoss und wenn das immer noch noch nicht reicht, dann bauen Sie eben auch das Dachgeschoss noch aus.

Zusätzliche Parkplätze können Sie durch Abriss der Scheune schaffen.

Lage und Umgebung

Die sächsische Landeshauptstadt Dresden und die 1000 Jahre alte Stadt Bautzen sind nicht nur durch die Bundesautobahn A4 miteinander verbunden, sondern auch durch die Bundesstraße B6. Benutzt man diese, liegt Großharthau auf halbem Wege, beide Städte sind etwa 25 Kilometer von Großharthau entfernt.

Felder, Wiesen, Wälder und die vom Valtenberg über Neukirch und Bischofswerda kommende Wesenitz - mit 83 km der viertlängste rechte Nebenfluss der Elbe - prägen das Bild der Landschaft. Früher trieben die Wesenitz und ihre Zuflüsse mehr als 100 Mühlen an.

Durch den Ort verlaufen die Eisenbahnstrecke Dresden - Görlitz/Zittau und die Bundesstraße B6.

In Großharthau hat sich in den letzten Jahren viel getan, allein im Ortszentrum können Sie den großen öffentlichen Park mit seinen schönen Statuen besuchen. Im Park befindet sich ein Gondelteich und gleich angrenzend an diesem eine Reithalle, sowie ein Gelände des ortsansässigen Hunde- und Pferdesportes. Nur etwa 200 Meter entfernt befindet sich das riesige, neu sanierte Rittergut, welches seit 1350 besteht und in den letzten Jahren in mühevoller Arbeit restauriert worden ist. Nach all der vielen frischen Luft finden Sie direkt neben dem Prachtbau des Rittergutes den richtigen Ort zum Relaxen, das "Kyffhäuser". Kyffhäuser ist der Name für ein wunderschönes, deutschlandweit bekanntes Restaurant mit Hotel. Das ganze Jahr finden in diesem Veranstaltungen statt, von Theaterstücken bis zum gemütlichen Unterhaltungsabend, hier ist immer was los.

Unser Objekt befindet sich unmittelbar an der B6 etwa hundert Meter vom "Kyffhäuser" entfernt, bis zur Anschlussstelle Ohorn der Bundesautobahn 4 sind es zehn Kilometer und bis zum Bahnhof Großharthau 1,4 km.

Ausstattung

Wohn- und Geschäftshaus
EG (Gewerbefläche 100,2 m²): Gastro-Küche 10,8 m², Gastro 36,3 m², Gastro 24,5 m², Gastro 17,0 m², Bad 11,6 m², Flur, Treppe
OG (Wohnfläche 100,7 m²): Kochen 11,3 m², Wohnen 25,9 m², Wohnen 27,0 m², Schlafen 17,8 m², Schlafen 14,2 m², Bad 4,5 m², Flur, Treppe
DG (Wohnfläche ca. 27,7 m²): Schlafen 13,8 m², Schlafen 13,9 m², Flur, Treppe, Rest ausbaubar
KG (voll unterkellert)

Sanierungsmaßnahmen
2000: Dacheindeckung, Fassade, Elektrik EG
2010: Kunststofffenster mit Isolierverglasung EG, Tischler-/Maler-/Fliesenleger-/Bodenleger/Elektriker-/Dachdecker-/Zimmererarbeiten für ca. 65 T€

Eintragungen in der Liste der Kulturdenkmale
Bezeichnung: Seitengebäude
Beschreibung: Bruchsteinbau, Obergeschoss Fachwerk verbrettert, baugeschichtlich von Bedeutung. Zweigeschossig, Krüppelwalmdach, Drillingsfenster im Giebel, Sandsteingewände, Stall aus am Giebel verbrettert
Datierung: um 1850

Heizung: Allesbrenner und Nachtspeicher

Scheunenanbau auf der Gartenseite

Dachbelag: Bitumenschindeln

Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon/Internet (Glasfaser)

Energieausweis
Es wird kein Energieausweis benötigt.
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 9923

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