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Objekt-ID: BPI 12

Ihr neues Zuhause in traumhafter Lage!

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Herzlich Willkommen!
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 12
Immobilienart:
Erdgeschosswohnung
Lage:
01326 Dresden (Loschwitz)
Zimmer:
2
Wohnfläche:
ca. 72 m²
Kaufpreis:
175.000,00 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung in ruhiger Höhenlage ist etwas Besonderes. Sowas kommt nicht jeden Tag an den Markt.

Straßenlärm gibts hier nicht, das Haus befindet sich in einer Sackgasse.

Dadurch können Sie die Terrasse mit Blick ins Grüne sowie Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen genießen.

Apropos "Grün". Auch im Garten hinterm Haus können Sie es genießen.

Einziger Nachteil: Sofort einziehen können Sie nicht, denn die Wohnung ist aktuell vermietet. Aber auch diesbezüglich müssen Sie sich keine Sorgen machen: Der Mieter zieht zum 31. Dezember 2025 von ganz allein aus.

Wann möchten Sie besichtigen?

Lage und Umgebung

Der ruhig gelegene Stadtteil Loschwitz mit Blick übers Elbtal ist eine der exklusivsten Wohngegenden der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Sie ist geprägt von ozonreicher Luft durch lockere Bebauung mit hohem Grünflächenanteil, durch die Höhenlage und die Nähe zur Dresdner Heide. Die Nachfrage nach Baugrundstücken und Bestandsimmobilien in Loschwitz übersteigt das Angebot deutlich.

Vom 11. bis zum 19. Jahrhundert wurde hier Wein angebaut. Die schlagartige Verbreitung der aus Amerika eingeschleppten Reblaus ließ den Weinbau 1885 jedoch völlig zum Erliegen kommen und verwandelte das Winzerland in begehrtes Bauland. Hochadel und Geldaristokratie entdeckten die reizvolle Landschaft in Loschwitz für sich und ließen sich an diesen Hängen Schlösser und Villen bauen.

Durch den Bau von Villen in den aufgelassenen Weinberganlagen wandelte sich der Charakter des Ortes. Dies zog zwangsläufig eine neue verkehrsmäßige Erschließung nach sich. So wurde das rechtselbische Loschwitz über eine von 1891 bis 1893 erbaute Stahlfachwerkbrücke, dem "Blauen Wunder" mit dem linkselbischen Stadteil Blasewitz verbunden. Kurz darauf folgte der Bau von zwei Bergbahnen: Seit 1895 verbindet die Standseilbahn den Körnerplatz mit dem Dresdner Villenstadtteil Oberloschwitz, der nahtlos in den Weißen Hirsch übergeht. An der Bergstation befindet sich der "Balkon Dresdens", an dem das Restaurant Luisenhof liegt und welcher eine weite Aussicht über die Stadt Dresden bietet. Auf der gegenüberliegenden Seite der Grundstraße verkehrt seit 1901 die Bergschwebebahn, eine Einschienenhängebahn, zwischen Loschwitz und dem Ortsteil "Schöne Aussicht". Von der Bergstation bis zu dem hier angebotenen Haus läuft man elf Minuten.

Wer lieber mit dem Bus fährt, benutzt die Linie 84 (Ullersdorfer Platz - Schillerplatz), die im Stundentakt verkehrt. Die nächste Haltestelle ist 170 m von unserem Objekt entfernt. Vom Schillerplatz kommt man mit Bus und Straßenbahn überall hin.

Ausstattung

Zweiraumwohnung (Wohnfläche 71,73 m²) im Hochparterre:
Wohnen: 26,66 m²
Schlafen: 16,29 m²
Küche mit Einbauküche: 10,49 m²
Bad mit Wanne, WC und Fenster: 4,25 m²
Diele: 6,43 m²
Abstellfläche: 0,80 m²
Terrasse: 6,81 m²

  • Kellerraum
  • Stellplatz hinterm Haus
Energieausweis
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Gas
Energiekennwert:
121,48 kWh/(m² a)
Baujahr:
1997
Energieeffizienzklasse
A+ A B C D E F G H
0
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250
Wert: D
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 12

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