• Nur Fliegen ist schöner!
Objekt-ID: BPI 4803

Herzlich Willkommen im Paradies ...

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Nur Fliegen ist schöner!
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 4803
Immobilienart:
Einfamilienhaus
Lage:
01814 Bad Schandau
Zimmer:
3
Wohnfläche:
ca. 64 m²
Grundstücksfläche:
ca. 916 m²
Kaufpreis:
130.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen im Paradies. Nein, den Himmel auf Erden wollen wir Ihnen nicht versprechen aber wer dieses Objekt erwirbt, ist schon sehr nah dran. Einerseits am Himmel - viel weiter oben kann man in Schmilka nicht wohnen. Andererseits auf Erden - viel schönere Fleckchen gibt es nicht auf dieser Welt.

Egal ob Sie hier wohnen, Ihren Urlaub oder die Wochenenden verbringen, unsere Casa Romantica, wie wir diese sächsische Antwort auf mediterranes Flair beispielsweise nennen würden, erreichen Sie auf kurzem Weg über einen steilen Aufstieg aus dem Tal und ebenso mit dem Fahrrad, dem Motorrad oder dem PKW über Serpentinen auf einem Waldweg. Neben dem umwerfenden Blick werden Sie hier die unmittelbare Nähe zur Natur genießen, die Wanderwege in die Sächsische und Böhmische Schweiz, die kulinarischen Besonderheiten von Bio bis Böhmische Knödel und vieles mehr.

Vielleicht werden Sie das Haus aber gar nicht so oft verlassen, denn der überdachte Freisitz, die Terrrasse und der Balkon bieten allein schon Gelegenheit zu Erholung und Genuss an frischer Luft. Und Kochen können Sie hier auch. Im Haus haben Sie die Wahl zwischen dem oberen Appartement mit Balkon und dem unteren mit Terrasse. Zugleich bedeutet das: Sie müssen nicht allein sein, sondern können Ihr Glück mit Freunden oder Verwandten verdoppeln. In beiden Etagen können Sie schlafen und wohnen. Beide verfügen zudem über Küche und Bad, sind hochwertig ausgestattet, möbliert und mit einer bei Bedarf abschließbaren Spindeltreppe miteinander verbunden.

Liest sich gut? Ist gut!

Lage und Umgebung

Das Elbsandsteingebirge beeindruckt Naturliebhaber und Romantiker mit seinen atemberaubenden bizarren Felsen und wilden Schluchten, seiner ganz eigenen Pflanzen- und Tierwelt und seiner Vielzahl von Wanderwegen.

Inmitten dieser einzigartigen Landschaft gründeten deutsche Siedler an der Elbe einen Handelsplatz, der erstmals 1445 als Städtchen Bad Schandau bezeichnet wurde. Anfang des 19. Jahrhunderts fand das gebildete Bürgertum Gefallen an der Felsenwelt des Elbsandsteingebirges und es entwickelte sich ein bescheidener Kurbetrieb. Bereits 1680 wurden eine eisenhaltige Quelle und das erste Badehaus in Betrieb genommen. Ab 1780 entstanden repräsentative Hotelneubauten, in denen sich das internationale Badepublikum erholte. 1920 erlangte die Stadt den amtlichen Titel "Bad", 1936 erfolgte die Ernennung als "Kneippkurort", in den Jahren ab 1950 entwickelte sich die Stadt zum Staatlich anerkannten Erholungsort.

Heute bietet Bad Schandau ein vielseitiges Unterkunftsangebot, eine gute Infrastruktur, viele touristische und kulturelle Highlights und einen modernen Kur- und Bäderbetrieb.

Das angebotene Objekt befindet sich über den Dächern des idyllischen rechtselbischen Stadtteils Schmilka, einer Perle des Elbsandsteingebirges, die sich "Schönstes Dorf Sachsens" nennen darf (www.sz-online.de/nachrichten/schmilka-ist-schoenstes-dorf-sachsens-3656970.html).

Ausstattung

Grundstück
Eigentum 826 m²: Terrassierte Hanglage, Abgrabungen mit Sandsteinmauern gestützt
Miteigentum: 1/3 von 271 m² (3 Stellplätze)
div. Rechte und Dienstbarkeiten durch Verbund mit drei Nachbarn

Wohnhaus
Baujahr 1939
Komplettsanierung 2002 bis 2006

Bauweise
EG: Poroton (innen), Sandstein (außen)
OG: Holzständer mit innenliegender Dämmung
Dach: Satteldach (Holz)
Dachbelag: Bitumenschindeln

Sicht- und Sonnenschutz
EG: Klappläden
OG: Rollläden (elektr.)

Wohnflächen (ohne Balkon, Terrasse und Freisitz)
EG: 34,8 m²
OG: 29,4 m²

Heizung
Elektroheizung, Fußbodenheizung in EG und Bad OG
Kaminanschluss im EG vorbereitet

Energiebedarf
10200 kWh (Jahresdurchschnitt 2003 bis 2006)

Grundsteuer
89,01 €/a

Energieausweis
Es wird kein Energieausweis benötigt.
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 4803

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