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Objekt-ID: BPI 5276

Herrenhaus sucht Hausherr

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Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 5276
Immobilienart:
Mehrfamilienhaus (Invest.)
Lage:
02708 Löbau (Wendisch-Paulsdorf)
Zimmer:
16
Grundstücksfläche:
ca. 5.874 m²
Wohnfläche:
ca. 572 m²
Kaufpreis:
185.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Wer das Herrenhaus eines Rittergutes kauft, taucht zwangsläufig tief in dessen wechselvolle Geschichte ein. Unser Rittergut war seit seiner ersten Erwähnung (1630) über 300 Jahre im Besitz verschiedener sächsischer Adelsfamilien. Die Chronik der Besitzer sparen wir uns hier. Das Herrenhaus, ein schlichter zweigeschossiger villenartiger Bau mit Veranda im italienischen Stil wurde im 18. Jahrhundert errichtet. 1885 wurde es aufgestockt und erhielt ein massives Treppenhaus sowie einen zweigeschossigen Anbau. Anfang des 20. Jahrhunderts gehörte das Herrenhaus zu den modernsten seiner Zeit. Nach der Enteignung 1945 wurde es für Wohnzwecke und als Kinderkrippe/-garten genutzt. Die letzten Mieter zogen 2009 aus.

2010 begann der jetzige Eigentümer mit der liebevollen Sanierung im Erdgeschoss und zum Teil im ersten Obergeschoss. Nun sucht er für sein Herrenhaus einen neuen Hausherr, der natürlich gern auch weiblich sein darf.

Was Sie hier vorfinden, wird Sie entzücken. Bestimmend für die künftige Nutzung ist sicherlich der ehemalige Gartensaal. Er, seine Nachbarräume, der Wintergarten und die Terrasse am parkähnlichen Garten prägen das Objekt. Dabei schreien sie regelrecht nach künstlerischer Betätigung. Dort schließt man die Augen, saugt den Duft der Rosen auf und träumt von Musik oder Malerei. Gutsbesitzer werden dort aber auch rauschende Feste gefeiert und Geschäftspartner empfangen haben.

Wir haben Sie neugierig gemacht? Gern zeigen wir Ihnen das Objekt.

Sie hätten noch eine ganz andere Idee? Auch wir sind neugierig ...

Lage und Umgebung

Die ostsächsische Große Kreisstadt Löbau hat etwa 15.000 Einwohner. Sie liegt ca. 75 km östlich von Dresden, 18 km südöstlich von Bautzen, 25 km südwestlich von Görlitz und 30 km nordwestlich von Zittau.

Wichtigste Sehenswürdigkeiten Löbaus sind der historische Altmarkt, das blütenreiche Gelände der Landesgartenschau von 2012, das imposante Haus Schminke sowie der Löbauer Berg mit seinem einzigartigen gusseisernen Turm und dem Berggasthof Honigbrunnen.

Nach der Landesgartenschau war Löbau 2015 Ausrichter des Sächsischen Landeserntedankfestes und 2017 des 26. Tages der Sachsen.

Entscheidender Standortvorteil Löbaus ist die optimale Lage im Schnittpunkt aller wichtigen ostsächsischen Verkehrswege. Löbaus Bahnhof liegt an der Hauptverbindung Dresden-Görlitz-Wroclaw (Breslau). Den Flughafen Dresden erreicht man mit dem Auto in ca. 45 Minuten. Gegenwärtig wird die B 178 als vierspurige Schnellstraße zur Bundesautobahn A 4 neugebaut.

Weitere Informationen finden Sie unter www.loebau.de und www.youtube.com/user/LOEBAUentdecken.

Von unserem Objekt sind es bis zum Bahnhof/Busbahnhof Löbau etwa drei Kilometer.

Ausstattung

Gebäude
Zweieinhalbgeschossiges unterkellertes Herrenhaus (Mischmauerwerk) mit zweigeschossigem Anbau

Sanierungsschritte
2010/11 Wiederherstellung des ursprünglichen Grundrisses durch Beseitigung von Trennwänden und sonstigen Einbauten, Elektroanschluss (Freileitung), Dachentwässerung Wintergarten, Sanitärinstallation EG/OG
2012 Flüssiggasanlage mit zehn Heizkörpern (erweiterbar) für Wohnung im OG
2013 bis 2017 Stuck- und Malerarbeiten in ausgewählten Räumen EG/OG, Blitzschutzanlage, Dacheindeckung Anbau, Reparatur Dach Herrenhaus (Firststeine, Dachfenster, Schornsteinkopf), Außenputz Herrenhaus (außer Nordseite), Außenanstrich auf Süd und West
2018 Keller, Schornsteinfundament, Schornsteinklappe

Denkmalschutz
Herrenhaus mit Einfriedung, Garten (Kern des Gutsparkes)

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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 5276

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