• So idyllisch sieht der Garten aus
Objekt-ID: BPI 1425

Grüne Oase im Dresdner Osten gesucht? Hier!

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So idyllisch sieht der Garten aus
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 1425
Immobilienart:
Einfamilienhaus
Lage:
01259 Dresden (Niedersedlitz)
Zimmer:
5
Wohnfläche:
ca. 111 m²
Nutzfläche:
ca. 160 m²
Grundstücksfläche:
ca. 850 m²
Kaufpreis:
195.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Dieses hübsch gelegene Einfamilienhaus wurde 1985 als Typenhaus mit Keller errichtet. Die klassische Grundrissgestaltung wurde nur geringfügig verändert und zusätzlich ein massiver Windfang mit darüberliegendem Balkon angebaut.

Nach der Wende erhielt das Haus neue Fenster aus Merantiholz, einen Wintergarten und eine neue Ölheizung. Die Bausubstanz ist als gut zu bezeichnen, nur die Dacheindeckung, bis jetzt noch intakt, wird in den nächsten Jahren zu erneuern sein.

Das Besondere an diesem Angebot ist allerdings das zentral und dennoch ruhig gelegene Grundstück mit seinem herrlichen Garten und dem Pool. Hier lässt es sich bestens entspannen und Kraft für den nächsten Tag sammeln. Die pflegeleichte Grundstücksgestaltung mit Hecken, Wiese und Sträuchern lässt Sie nicht in Stress bei der Gartenarbeit verfallen.

Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten Bus, S-Bahn und Straßenbahn sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. Die Autobahnanbindung ist über die Anschlussstelle Niedersedlitz/ Heidenau innerhalb von max. 5 Minuten erreicht.

Lage und Umgebung

Niedersedlitz liegt im Südosten der Landeshauptstadt entlang dem Lockwitzbach. Als 1848 die Bahnlinie nach Pirna und dann weiter nach Prag gebaut wurde, entwickelte sich der Stadtteil zur Industriegemeinde und behauptete lange seine Selbständigkeit. Allerdings konnte von einem Vorort nicht gesprochen werden, da Niedersedlitz schon lange vom Stadtgebiet Dresdens fast wie eingeschlossen war. Erst 1950 wurde es zu Dresden eingemeindet.

Bei aller Industrie, der Bereich zwischen Bahnhofstraße und dem Niedersedlitzer Platz ist eine Wohnlage, die durch lockere kleinteilige Bebauung mit Stadtvillen und größeren Grundstücken besticht. Urbanes Wohnumfeld mit alten Baumbeständen und gepflegten Gärten, die Straßen sind Nebenstraßen - nur mit Anliegerverkehr - wo gibt es noch viele solcher Wohnlagen?

Eine gute Infrastruktur ist fußläufig, in wenigen Minuten, entlang der Bahnhofstraße zu finden. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten im Einkaufszentrum Nickern. S-Bahn und Straßenbahn sind ebenfalls nicht weit und erleichtern Ausflüge in das Stadtzentrum und in die Sächsische Schweiz. Seit Herbst 2005 verfügt Niedersedlitz auch über einen eigenen Autobahnanschluss an die Bundesautobahn 17 (Abfahrt Heidenau/Niedersedlitz). Was will man mehr?

Ausstattung
  • 1986, die Garage wird errichtet
  • 1997, der Pool wird gebaut
  • die Deckenhöhe beträgt 2,60 m
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 1425

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