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Objekt-ID: BPI 5480

Gesund und prickelnd!

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Herzlich Willkommen!
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 5480
Immobilienart:
Einfamilienhaus
Lage:
02736 Oppach
Zimmer:
6
Wohnfläche:
ca. 133 m²
Grundstücksfläche:
ca. 500 m²
Kaufpreis:
280.000,00 €
Käuferprovision:
5,80 % (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

"Gesund und prickelnd" erinnert Sie eher an den Internationalen Tag des Kusses als an den Erwerb eines Einfamilienhauses im Oberlausitzer Bergland? Zumindest "gesund" werden Sie ja wohl akzeptieren, wenn Sie zum Beispiel an Wandern, Radfahren oder Gondeln denken. Die Erklärung zu "prickelnd" lautet: "Oppacher Mineralquellen". Und da schließt sich der Kreis: Wer ein Haus in Oppach erwirbt wird zwangsläufig zum Küssen animiert. Deshalb gibt es in Oppach so viele glückliche Paare. Glauben Sie nicht? Probieren Sie es aus!

Wohnglück werden Sie bei unserem Objekt aber auch wegen des Ausblicks empfinden. Blick ins Grüne ist am schönsten, wenn man das Grüne nicht selbst pflegen muss - so wie hier, wenn Sie nach Nordwesten über 150 m Grünland hinweg auf den Pickaer Berg (486 m) und die Kälbersteine (487 m) schauen. Doch auch den Blick ins Grüne Ihres Gartens werden Sie genießen und sich glücklich schätzen, nicht nur das Kaufobjekt mit 500 m² Grundstück erworben zu haben, sondern auch in den Pachtvertrag für weitere 850 m² Gartenland eingetreten zu sein.

Natürlich wird Ihr Wohnglück erst perfekt sein, wenn Ihnen auch das Haus selbst gefällt, das ist schon kar. Um das festzustellen hilft allerdings nur eins: Besichtigen. Wir freuen uns auf Sie!

Lage und Umgebung

Idealerweise arbeitet der Erwerber dieses Objektes bei der OPPACHER Mineralquellen GmbH & Co. KG oder bei der ATN HÖLZEL GmbH. Das sind die wichtigsten Unternehmen der Gemeinde Oppach und sie haben beide ihren Sitz im etwa drei Kilometer entfernten Gewerbegebiet "Wassergrund". Aber auch Familien, die ihre Kinder lieber im Grünen als in der Stadt aufwachsen lassen möchten, werden sich dem Zauber von Oppach nicht entziehen können - wohnen, wo andere Urlaub machen. Nach Bautzen benutzt man mit dem PKW die Bundesstraße 96 und fährt etwa zwanzig Minuten. Nach Löbau sind es fünf Kilometer weniger, nach Zittau 15 km mehr. Aber auch in der näheren Umgebung von Oppach gibt es interessante Arbeitsplätze.

Bis zum nächsten Bahnhof (Neusalza-Spremberg) sind es etwa drei Kilometer. Dort verkehrt der Trilex (TLX RE2 Dresden - Zittau).

Unser Objekt befindet sich im Südosten Oppachs. Bis zu EDEKA läuft man acht, bis zur Grundschule neun, bis zum AL GONDOLIERE am Gondelteich 13 und bis zur Apotheke 14 Minuten.

Weitere Informationen erhalten Sie z.B. unter:
www.oppach.de
www.oberlausitzer-bergland.de
www.fvv-oppach.de
www.total-lokal.de/city/oppach/data/02736_50_01_13.pdf
www.oppacher.de und atngmbh.com

Ausstattung

Zuwegung

  • asphaltierte öffentliche (kommunale) Straße (Sackgasse)
  • Nachtbeleuchtung
  • auf dem Grundstück: Granitpflaster

Grundstück

  • im Innenbereich von Oppach
  • 500 m² in Eigentum
  • nahtlos anschließend 850 m² in Pacht (5,72 €/a)
  • leichte Hanglage von SO nach NW abfallend

Medien

  • Strom, Erdgas, Trinkwasser, Abwasser, Telefon (DSL 16000), sämtlich erdverlegt
  • eigener ergiebiger Brunnen mit Pumpe

Baukörper

  • 1976 als massives, 1,5-geschossiges Einfamilienhaus (EW65 vergrößert) mit Garage errichtet, 1980 umgebaut (z.B. Eingang verlegt, Dachspitz teilweise ausgebaut, 1986 um zweite Garage ergänzt)
  • Schieferdach, Betondecken, Vollkeller
  • Kellergeschoss mit Heizungs-/Anschlussräumen, WC, Werkstatt, Waschraum sowie Zugang zur Garage
  • Nordwestgiebel mit Außendämmung
  • Rolläden im DG
  • Gas-Zentralheizung plus Holz-/Kohle-Zentralheizung
  • Warmwasser über Boiler mit Nachtstrom
  • Kabel/Elektrik von 1976 in Kupfer
  • zwei Kamine im EG
  • Wasserleitung: PVC, Kupfer
  • Abwasserleitung: PVC

Sanierungsschritte

  • 1995: Außendämmung Nordwestgiebel, verkleidet mit Alukassetten
  • 2013: Eichenparkett geschliffen und versiegelt
  • 2014: Türen in Küche und Kaminzimmer erneuert
  • 2016: Heizkessel Holz/Kohle erneuert
  • 2013 bis 2018: Fenster und Balkontür erneuert

Außenanlage

  • überdachte Terrasse mit Elektroanschluss und Außenkamin
  • Gartenhaus
  • Doppelgarage, jeweils Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander
  • zwei Stellplätze vor der Doppelgarage, einer daneben
Energieausweis
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Gas
Energiekennwert:
126,60 kWh/(m² a)
Baujahr:
1976
Modernisierung/ Sanierung:
2018
Energieeffizienzklasse
A+ A B C D E F G H
0
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250
Wert: D
Jetzt Anfragen

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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 5480

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