• Hausansicht mit Wintergarten
Objekt-ID: BPI 1313

Genießen Sie die Höhenlage!

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Hausansicht mit Wintergarten
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 1313
Immobilienart:
Reiheneckhaus
Lage:
01187 Dresden (Dölzschen)
Zimmer:
4.5
Wohnfläche:
ca. 141 m²
Grundstücksfläche:
ca. 239 m²
Kaufpreis:
199.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Oberhalb des historischen Dorfkerns von Dresden Dölzschen finden Sie dieses, im modernen Stil erbaute Reihenendhaus. Es wurde 1998 am Rande einer neu erschlossenen Wohnsiedlung in massiver Bauweise errichtet. Die räumliche Aufteilung des Reihenhauses ist in klassischer Form erfolgt, birgt aber dennoch eine ganze Reihe Besonderheiten. So befinden sich im Erdgeschoss eine große Küche mit Platz für eine Essecke, ein Gäste WC und das große Wohnzimmer mit einem schönen Kaminofen. Hier können Sie im Sommer den Blick in den liebevoll gestalteten Garten mit der geräumigen Terrasse und im Winter den beruhigenden Anblick des Kaminfeuers genießen. Über eine schöne Treppe aus Holz gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein Arbeitszimmer, das Bad mit Wanne und Dusche (und natürlich Fenster), ein großes Schlafzimmer, welches ursprünglich für zwei Kinderzimmer vorgesehen war und der Zugang zum Balkon. Von hier aus haben Sie einen schönen Ausblick in die Umgebung und auf die Landeshauptstadt. Das eigentliche Highlight ist der im Dachgeschoss befindliche Wintergarten mit seiner traumhaften Aussicht. Weiterhin gibt es hier oben noch einen offenen Wohnbereich, der als Gäste - oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und einen Hauswirtschaftsraum.

Zum Haus gehört noch ein PKW-Stellplatz im vor dem Wohnensemble stehenden Carport und ein Gerätehaus direkt am Gebäude. Hier lagern das Kaminholz und alles was man noch so für einen Garten benötigt.

Lage und Umgebung

An der westlichen Stadtgrenze von Dresden liegt der Stadtteil Dölzschen. Mit dem alten Dorfkern in Höhenlage der westlichen Elbtalhänge gelegen, zieht er sich hinunter bis in den "Plauenschen Grund", einem Teil des Weißeritz-Tales. Auch nach dem Dölzschen 1945 zu Dresden eingemeindet wurde, blieb der jetzige Stadtteil eine reine Wohngegend. Kleinteilige Bebauung mit Villen und Einfamilienhäusern und viel Grün in den gepflegten Grundstücken tragen dazu bei, dass der Stadtteil für die Dresdner eine begehrte Wohngegend ist. Markantes Wahrzeichen für Dölzschen ist die "Begerburg". Weithin sichtbar, steht sie an der Felskante zum Plauenschen Grund. Beliebt, nicht nur in Dölzschen, ist das "Licht- und Luftbad Dölzschen". Seit der Eröffnung 1911 wurde es einige Male erweitert und wenig später zu einem öffentlichen Familienbad.

Hier in Dölzschen genießen Sie das Wohnen am Rande der Großstadt. Die Möglichkeiten nutzen zu können, die die Stadt mit ihren Kunst- und Kultureinrichtungen bietet und danach wieder der Stadt entfliehen zu können. Die Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt und der Stadtbus verkehrt im 30-Minutentakt. Ob mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, Sie sind in 10 bis 15 Minuten in der Stadt. Auch die Infrastruktur ist gut.

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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 1313

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