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Objekt-ID: BPI 546

Gemütlich wohnen in der Gartenstadtsiedlung

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Herzlich Willkommen!
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 546
Immobilienart:
Reihenmittelhaus
Lage:
02625 Bautzen
Zimmer:
4
Wohnfläche:
ca. 86 m²
Grundstücksfläche:
ca. 220 m²
Kaufpreis:
75.000,00 €
Käuferprovision:
2,975 % (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Städtisch wohnen und doch ländlich - das findet man meist nur am Stadtrand. Doch in vielen Städten gibt es solche Stellen auch näher am Zentrum - in Gartenstadtsiedlungen. Unsere wurde um 1930 errichtet. An solchen Stellen kommt ein Reihenmittelhaus meist nur an den Markt, weil ein solcher Haustyp eben nicht seniorengerecht ist. Treppensteigen gehört bei einem Reihenhaus dazu - trägt aber auch zu einem guten Fitnesszustand bei.

Bei einem etwa hundert Jahre alten Haus stellt sich natürlich die Frage nach dem Objektzustand. Unseres wurde seit 1994 modernisiert und liebevoll gepflegt - siehe "Ausstattung". Klar ist aber auch, dass jeder Erwerber nach dreißig Jahren erneut modernisieren wird. Was bleibt, ist das Typische dieses Objektes: Klein, fein und grün. Und was für alle Reihenhäuser zutrifft: Energetisch wirtschaftlich - in Zeiten wie diesen nicht die schlechteste Eigenschaft eines Wohnhauses.

Lage und Umgebung

Bautzen ist das Zentrum der Oberlausitz. Die Spreestadt entwickelt sich zu einem modernen, zukunftsträchtigen und attraktiven Dienstleistungs-, Wirtschafts- und Wohnstandort. Sie ist der wichtigste Arbeitgeber einer ganzen Region und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. An der Bundesautobahn A4 sorgen drei Anschlussstellen ebenso für kurze Wege wie mehrere Bundesstraßen in alle Himmelsrichtungen und die Deutsche Bahn.

Bautzen hat rund 40.000 Einwohner, ist Große Kreisstadt und Verwaltungssitz des Landkreises Bautzen, zudem auch als historische Hauptstadt der Oberlausitz bekannt.

Bis nach Dresden sind es rund 50 Kilometer, direkt vor der Stadt beginnt das Lausitzer Bergland. Nördlich von Bautzen wurde im Jahre 1974 eine Talsperre gebaut.

Die Geschichte der Stadt geht bis in die Steinzeit zurück. Im Jahr 2002 feierte Bautzen den tausendsten Jahrestag seiner erstmaligen Erwähnung.

Die Gebäude in der Altstadt von Bautzen sind ebenso berühmt wie sehenswert. Die Ortenburg hoch über der Stadt vermittelt das passende Ambiente, die Altstadt mit der Friedensbrücke, die Michaeliskirche und "die alte Wasserkunst" gelten als Wahrzeichen der Stadt. Zu den modernen Einrichtungen gehört die Schulsternwarte, die gleichzeitig eine der ältesten in Deutschland ist. Das Sorbische Museum Bautzen ist auf der Ortenburg eingerichtet worden. Hier kann der Besucher alles über die Sprache und die Herkunft der Sorben, deren Lebensweise und das Brauchtum kennenlernen.

Unser Objekt befindet sich in einer Gartenstadtsiedlung südöstlich des Stadtzentrums. Bis zum nächsten Kindergarten sind es 500 Meter, bis zur Grund- und Oberschule jeweils 2.000 Meter, bis zum Gymnasium 1.600 Meter. Der nächste Supermarkt ist 850 Meter entfernt, der Bahnhof 1.300 Meter, bis zur Anschlussstelle Bautzen-West der Bundesautobahn A4 fährt man zehn Minuten.

Ausstattung

Sanierungsmaßnahmen

  • 1994: Dach, Dachfenster, Dachentwässerung
  • 1995: alle Wasserleitungen
  • 1996: Elektrik
  • 1997: Fenster Straßenseite
  • 1998: Heizung inkl. Warmwasser
  • 1999: Fenster Gartenseite
  • 2000: Anschlüsse Gas und Wasser, Terrasse neu
  • 2001: Anschluss Strom
  • 2002: Wände/Fußböden
  • 2003: Wärmedämmung Dach, Haus- und Hintertür neu
  • 2004: Innentüren
  • 2005: Stützmauer
  • 2009: Blitzschutzanlage
  • 2010: Einbauküche
  • 2012: Bad
  • 2015: Keller/Kellertreppe
  • 2018: Umbau Warmwasseraufbereitung
Energieausweis
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Gas
Energiekennwert:
195,35 kWh/(m² a)
Baujahr:
1933
Modernisierung/ Sanierung:
1998
Energieeffizienzklasse
A+ A B C D E F G H
0
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 546

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