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Objekt-ID: BPI 10305

Gaumenfreuden!

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Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 10305
Immobilienart:
Restaurant
Lage:
01259 Dresden (Leuben)
Nettokaltmiete:
2.550,00 €
Nettokaltmiete / m²:
8,50 €
Nebenkosten / m²:
2,50 €
Provision:
provisionsfrei
Standort
Objektbeschreibung

Diese attraktive Gewerbefläche mit ca. 300 m², verteilt auf Erd- und Untergeschoss, bietet ideale Voraussetzungen für die Umsetzung unterschiedlichster gastronomischer Konzepte – vom Café über Bistro bis hin zum Restaurant.

Die großzügige und flexible Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Gasträume, Thekenbereiche, Küche, Lagerflächen, Büro- oder Personalräume.

Eine zusätzliche Außenfläche direkt vor dem Objekt eröffnet weiteres Potenzial, beispielsweise für eine attraktive Außengastronomie.

Der Ausbau und die Gestaltung der Fläche können in Abstimmung mit dem Mieter individuell erfolgen.

Stellplätze am Objekt sowie die unmittelbar davor gelegene S-Bahn-Station gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit für Gäste und Mitarbeiter.

Ein vielseitiger Standort mit viel Raum für kreative Gastronomieideen!

Lage und Umgebung

Leuben liegt im Südosten von Dresden. Die benachbarten Stadtteile sind Dobritz, Laubegast, Kleinzschachwitz und Niedersedlitz.

Leubens historisches Zentrum ist ein typisches Beispiel für dörflich erhaltene Strukturen im Stadtgebiet von Dresden. Zur Erholung und Abwechslung vom Arbeitsalltag laden die Kiesgrube Leuben und die Staatsoperette ein. Für die Sportinteressierten könnte auch die Nähe zur Mehrzweckhalle auf der Bodenbacher Straße interessant sein.

Leuben verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung. Mit der Straßenbahnlinie 6 und 1, der Buslinie 73 und 89, der S-Bahn S1 und S2 oder dem PKW über die B172 sind Sie schnell im Stadtzentrum.

Ausstattung
  • Ausbau nach Mieterwunsch
  • hohe Decken
  • Teeküche
  • Bodenbelag nach Mieterwunsch
  • Wasseranschluss
  • Abluft und Fettabscheider möglich
  • Kellergeschoss mit zusätzlichem separatem Zugang
  • Lager- und Büromöglichkeiten
  • getrennte Sanitäranlagen
  • Außenflächen
  • öffentliche Stellplätze am Objekt
Energieausweis
Es ist noch kein Energieausweis vorhanden.
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 10305

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