• Herzlich Willkommen!
Objekt-ID: BPI 5106

Für Sie, Ihr Geschäft und Ihre Mieter!

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Herzlich Willkommen!
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 5106
Immobilienart:
Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Lage:
01877 Bischofswerda
Zimmer:
11
Grundstücksfläche:
ca. 168 m²
Wohnfläche:
ca. 241 m²
Gesamtfläche:
ca. 339 m²
Kaufpreis:
195.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich attraktiver Innenstadtlage. Als Eckhaus einer Stadthauszeile hat es Fenster auf drei Seiten und vom Giebel Blick zum Altmarkt. Davon profitieren sowohl die damit gut sichtbare Ladeneinheit mit zwei Schaufenstern als auch zwei der drei Wohneinheiten.

Im Ladengeschäft wurde bis zur Geschäftsaufgabe Damen- und Herrenmode angeboten.

Der Dachspitz dient den Mietern als Wäscheboden, der Hausflur im Erdgeschoss als Fahrradraum.

Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand. Ideal ist es für jemand, der das Erdgeschoss als Ladengeschäft oder Büro nutzen und gleich darüber großzügig wohnen möchte. Die beiden Dachgeschosswohnungen bringen Mieteinnahmen oder können die großen Kinder beherbergen.

Lage und Umgebung

Bischofswerda bildet das westliche Tor zur Oberlausitz. Die ehemalige Kreisstadt liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen B6 und B98 unweit der Autobahn A4, etwa auf halber Strecke zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Kreisstadt Bautzen. Zudem verlaufen durch Bischofswerda die Fernverbindungen der Bahn zwischen Dresden, Görlitz, Breslau und Zittau.

Die Stadt Bischofswerda hat in den vergangenen Jahren umfangreich in ihre Infrastruktur investiert und bietet ihren fast 12.000 Einwohnern und den vielen Gästen eine Menge. Das herrlich gelegene Freischwimmbad wurde 1996/97 vollständig neu gestaltet. Der 1957 angelegte Tierpark zählt jährlich über 60.000 Gäste.

Vier gepflegte Parkanlagen bieten ebenso Erholung wie der Wesenitzsportpark mit Stadion, moderner Sporthalle, Fitnessraum und Sauna. In der unmittelbaren Umgebung ist vor allem der 385 m hohe Butterberg mit dem Berg-Gasthof und der Jagdbaude zu empfehlen. Alljährlich zieht das Stadtfest - die "Schiebocker Tage" - tausende Besucher in die Mauern der Stadt. Bischofswerda wird umgangssprachlich als "Schiebock" bezeichnet. Dieser Name bezieht sich auf die in den Zeiten von Messe und Handel auf dem Bischofswerdaer Altmarkt abgestellten zahlreichen Schieböcke - schubkarrenähnliche Gefährte. Handelsreisende machten in der verkehrsgünstig gelegenen Stadt halt, boten ihre Waren auf dem Markt an und Schieböcke beherrschten das Stadtbild. Diese Tradition wurde mit den alljährlich in Bischofswerda ausgetragenen Meisterschaften im Schiebockrennen aufgenommen, bei dem zahlreiche Mannschaften über das historische Kopfsteinpflaster der Bischofswerdaer Innenstadt um den Meistertitel rennen.

Aktuell sorgen in Bischofswerda sowohl die Preisentwicklung von Wohnraum in Dresden als auch der neue Bürgermeister für einen Entwicklungsschub. Wir sagen deshalb: Bischofswerda kommt!

Unser Objekt befindet sich in der wichtigsten Geschäftsstraße der Stadt nur wenige Meter vom Altmarkt entfernt. Auch Grundschule, Oberschule und Gymnasium sind ganz nah und übrigens renoviert - ja, Bischofswerda verfügt auch über eine moderne Schullandschaft.

Ausstattung

Gebäude
EG: Eckladen, Verkaufsfläche 77 m² mit Soundsystem, Lagerflächen 6 und 13 m², Kochecke, WC, Hintereingang, leerstehend
OG: 4-Zi.-Wohnung, Wfl. ca. 119,6 m², mit Küche und zwei Bädern, leerstehend
DG li.: 2-Zi.-Wohnung, Wfl. ca. 66 m², mit Küche und Bad, leerstehend
DG re.: 2-Zi.-Wohnung, Wfl. ca. 55,4 m², mit Küche und Bad, vermietet seit 01.09.2013

Sanierung 2002/03

  • Sanitär
  • Fußboden
  • Heizungsanlage
  • Elektrik
  • Fenster
  • Fassade (eine Seite mit Dämmung)
  • Hausflur
  • Dachbelag (teilweise)

Parkausweise für Anwohner und Schwerbeschädigte können beim Straßenverkehrsamt der Stadt (03594 786-235) beantragt werden.

Energieausweis
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Gas
Energiekennwert:
141,00 kWh/(m² a)
Baujahr:
1840
Modernisierung/ Sanierung:
2001
Energieeffizienzklasse
A+ A B C D E F G H
0
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 5106

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