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Objekt-ID: BPI 10408

Für Durchstarter!

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Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 10408
Immobilienart:
Halle
Lage:
01159 Dresden (Löbtau)
Gesamtfläche:
ca. 319 m²
Lagerfläche:
ca. 151 m²
Bürofläche:
ca. 156 m²
Nettokaltmiete / m²:
nach Vereinbarung
Nebenkosten / m²:
2,80 €
Provision:
provisionsfrei
Standort
Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Dresden-Löbtau steht Ihr neuer Unternehmensstandort zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.

Zur Vermietung stehen eine modern ausgestattete Halle mit ca. 151 m² im Erdgeschoss sowie eine Bürofläche mit ca. 156 m² im 2. Obergeschoss. Die weiteren 12 m² entfallen auf die Sanitäranlagen auf beiden Ebenen.

Die Halle eignet sich vielseitig für Lager, kleinteilige Produktion oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen und bietet durch ihre funktionale Gestaltung flexible Einsatzmöglichkeiten.

Die helle Büroeinheit mit schönem Ausblick schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der Zugang erfolgt bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug. Die vorhandene Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden.

Ein Pausenbereich im Hof steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung.

Fünf Stellplätze direkt am Objekt können zusätzlich angemietet werden und runden dieses attraktive Gewerbeangebot ab.

Lage und Umgebung

Der Firmenstandort befindet sich im etablierten Dresdner Stadtteil Löbtau, westlich der Innenstadt. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine gewachsene gewerbliche Struktur. Die Dresdner Altstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die wichtigen Verkehrsknotenpunkte der Stadt.

Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind schnell erreichbar, wodurch der Standort sowohl für Kunden- als auch für Mitarbeiterverkehr attraktiv ist.

Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbebauung mit zahlreichen Einzelhändlern, Dienstleistern und Handwerksbetrieben. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die zentrale Lage im Dresdner Westen, insbesondere im Bereich der frequentierten Geschäftsstraßen Löbtaus, sorgt für eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Insgesamt bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine gut angebundene, urbane und zugleich gewachsene Lage legen.

Ausstattung

Halle:

  • barrierefreier Zugang
  • Sektionaltor mit Schlupftür
  • Maße 20 m x 7,5 m
  • Druckluft (Übernahme Kompressor mgl.)
  • hohe Bodentraglast
  • beheizt
  • Sanitärbereich

Büro:

  • barrierefreier Zugang über Personenaufzug
  • LED Beleuchtung
  • Akustikdecke
  • außenliegender Sonnenschutz
  • Klimatisierung
  • Vinyl- und Teppichboden
  • Datenverkabelung Cat7
  • Glasfaseranschluss
  • elektronisches Schließsystem
  • Einbauküche
  • Pausenbereich im Hof
  • Wachschutz
  • Übernahme Möblierung möglich
Energieausweis
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
Strom
Energiekennwert:
60,30 kWh/(m² a)
Baujahr:
2023
Energieeffizienzklasse
A+ A B C D E F G H
0
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 10408

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