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Objekt-ID: BPI 9646

Erstbezug - hochwertig saniert mit Südbalkon!

1 von 2 Bildern
Ansicht Hofseite
Grundriss
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 9646
Immobilienart:
Etagenwohnung
Lage:
01445 Radebeul
Zimmer:
3.5
Wohnfläche:
ca. 92 m²
Nettokaltmiete:
1.456,00 €
Nebenkosten:
180,00 €
Warmmiete:
1.636,00 €
Standort
Objektbeschreibung

Die luxeriöse Wohnung mit großem Balkon befindet sich im Obergeschoss eines hochwertig sanierten Mehrfamilienhauses. Sie ist fast bezugsfertig. Bei der Sanierung wurde auf Energieeffizienz und hochwertige Werkstoffe geachtet und die Bausubstanz auf den modernsten Standard gehoben.

Das Haus ist mit 3-Fach verglasten Fenster, neuer Dämmung und Fassade sowie einer besonders effizienten und energiesparenden Erdwärmepumpe ausgestattet.

Die lichtdurchflutete Wohnung ist offen gestaltet und mit einem hochwertigen Echtholz-Parkettboden (Eiche) ausgestattet. Das modern geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine großzügige Walk-In-Dusche.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer großzügigen Küche mit angrenzendem Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Arbeits-/Gästezimmer, einem Tageslichtbad, einem kleinen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einem Flur mit Stellmöglichkeiten sowie einem großen Südbalkon.

Zur Wohnung gehören ein Mieterkeller sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradschuppen mit Lademöglichkeiten für E-Bikes. Außerdem kann ein Fahrzeugstellplatz (inkl. Wallbox) auf dem Grundstück angemietet werden.

Vermietet wird an Singles, Paare oder Familie mit einem großen Kind, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind.

Lage und Umgebung

Das Wohnhaus steht in ruhiger Lage im Osten von Radebeul. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig im Umkreis von 600 Metern erreichbar. Zahlreiche Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Wochenmarkt sind zu Fuß innerhalb von 10 Minuten zu erreichen.

Durch die verkehrsgünstige Lage sowie eine gute ÖPNV-Anbindung (Straßenbahnlinie 4, S-Bahnhof Radebeul-Ost) gelangen Sie schnell nach Dresden und in die umliegenden Städte.

Ausstattung
  • Fußbodenheizung mit Cooling-Funktion für den Sommer
  • Eiche Echtholz-Parkettboden (Landhausdielen)
  • Großzügiger Balkon mit Südausrichtung
  • Großzügiger Küchen- und Essbereich
  • Tageslichtbad mit Wanne
  • große Walk-In Dusche
  • Handtuchheizkörper (elektrisch)
  • HWS-Raum mit Waschmaschinen-Anschluss
  • Hohe Räume (2,62 m)
  • 3-Fach verglaste Fenster mit extra Schallschutz
  • Insektenschutz am Schlafzimmerfenster und Balkon
  • Video-Gegensprechanlage
  • Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 MBit/s
  • Kostenloses Satelliten-TV
  • Energieeffizientes Haus
  • Erstbezug nach Kernsanierung
  • Mieterkeller
  • Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
  • Separat anmietbarer Carport-Stellplatz
  • Gartenmitbenutzung
  • Ladestationen für Elektroautos möglich
Energieausweis
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Gas
Energiekennwert:
170,00 kWh/(m² a)
Modernisierung/ Sanierung:
2024
Energieeffizienzklasse
A+ A B C D E F G H
0
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 9646

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