• Zweifamilienhaus
Objekt-ID: BPI 6571

Elegant wohnen mit großem Sonnen-Balkon im Zweifamilienhaus

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Zweifamilienhaus
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 6571
Immobilienart:
Etagenwohnung
Lage:
01139 Dresden (Übigau)
Zimmer:
3
Wohnfläche:
ca. 105 m²
Nettokaltmiete:
997,00 €
Nebenkosten:
185,00 €
Warmmiete:
1.182,00 €
Standort
Objektbeschreibung

Die neu sanierte Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Der Wohnungseingang ist im Erdgeschoss. Eine schicke Treppe führt hinauf ins lichtdurchflutete Foyer, das sich kreativ nutzen lässt.

In der Essküche ist Platz für eine gemütliche Sitzecke. Von hier gelangen Sie in den schicken Wohnraum und auf die große sonnige Terrasse.

Die beiden Schlafräume sind ebenfalls sehr hell und bieten viel Stellfläche. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer großen ebenerdigen Dusche mit Glaswand und hochwertigem Waschtisch ausgestattet. In einer Nische vor dem Bad befindet sich die neue Gas-Therme. Hier ist auch Platz für die Waschmaschine.

Herzlich willkommen sind Paare oder Familien (Nichtraucher), die an einem langfristigen Mietverhältnis (mindestens 2 Jahre) interessiert sind.

Lage und Umgebung

Vom Dorf bei Dresden zum heutigen Stadtteil im Nordwesten der sächsischen Landeshauptstadt gewachsen, hat Übigau neben seiner ruhigen Stadtrandlage eine interessante Kultur- und Industriegeschichte. Schloss Übigau, die frühere Schiffswerft, die Funkerkaserne oder der Luftschiffhafen
sind nur einige Zeugnisse der Vergangenheit. Zur Erschließung eines im Elbbogen von Übigau, Mickten und Kaditz geplanten Industriegebietes wurde 1930 die "Flügelwegbrücke" als damals längste Blechträgerbrücke Europas errichtet.

Die Buslinie 79 hält fast vor der Tür und bringt Sie schnell zum Dreyßigplatz in Mickten - mit Anschlus an die Straßenbahnlinien 4, 9, und 13. Zu Fuß sind Sie schnell bei EDEKA. Aber auch der Elbepark ist nicht weit entfernt.

Ausstattung
  • große Terrasse (Südseite)
    mit neuen Steinfliesen
  • modernes Tageslichtbad mit großer ebenerdiger Dusche,
    schickem Waschtisch und Fußbodenheizung
  • WM-Anschluss in Nische im Korridor
  • elektrische Außen-Jalousien
  • neuer durchgehender Fußbodenbelag (Design-PVC)
    in Küche und Wohnraum
  • Dachboden
  • Kellerabteil
  • Trockenraum im Keller
  • Fahrrad-Unterstand
  • neue effiziente Gas-Heizung
    (der Mieter schließt einen eigenen Vertrag mit dem Energieversorger ab.
    Die Heiz- und Warmwasserkosten betragen ca. 50 €/Monat.
    Die NK-Vorrauszahlung an den Vermieter beträgt 135 €/Monat)
Energieausweis
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Gas-Heizung
Energieträger:
Gas
Energiekennwert:
129,10 kWh/(m² a)
Baujahr:
1995
Energieeffizienzklasse
A+ A B C D E F G H
0
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 6571

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