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Objekt-ID: BPI 8162

Einmalige Chance - Weitblick über Dresden!

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Grundriss Obergeschoss
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 8162
Immobilienart:
Bürohaus
Lage:
01326 Dresden (Loschwitz)
Gesamtfläche:
ca. 1.410 m²
Bürofläche:
ca. 1.035 m²
Nettokaltmiete / m²:
nach Vereinbarung
Nebenkosten / m²:
3,00 €
Provision:
provisionsfrei
denkmalgeschützt:
Standort
Objektbeschreibung

Das "Haus Rosskothen" entstand kurz vor dem Ersten Weltkrieg durch Umbau eines älteren Hauses durch die Architekten Lossow & Kühne. Dabei erhielt es durch vorgelagerte Treppen, Laubengänge und Terrassen zur Elbseite hin sowie einen kupfergedeckten Dachreiter den Charakter eines schlossartigen Herrensitzes. Gleichzeitig wurde die ausgedehnte Gartenanlage neu gestaltet und das Haus um zwei Nebengebäude (Pförtnerhaus und Garage) ergänzt. Besitzer war 1944 der Unternehmer Ernst Müller, Inhaber der Aurelia Zigarettenfabrik.

Zu diesem beeindruckenden Anwesen gehört die von 1888 bis 1889 erbaute Villa, die 1911 um ein Gartenhaus erweitert wurde, das Gewächshaus, die hangseitige Terrassenanlage mit Treppenanlage sowie das große Gartengrundstück.

Der Bau mit Giebeldreieck und Blick zur Elbe ist baugeschichtlich, stadtentwicklungsgeschichtlich sowie künstlerisch sehr bedeutend.

Nach grundlegender Sanierung steht ab September 2023 diese imposante Villa mit ca. 1.035 m² Bürofläche zur Anmietung frei. Die Fläche verteilt sich auf das ebenerdige Souterrain, Hochparterre sowie Obergeschoss.

Auf dem Parkgrundstück stehen ca. 28 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Hier wird Ihnen ein einmaliges Arbeitsumfeld geboten: Erholsamer Außenbereich mit Laubengang, ein Park mit Wald, ein traumhafter Fernblick, Terrassen für entspannte Pausen, ruhiges Arbeitsumfeld, moderne Ausstattung und vieles mehr...

Lage und Umgebung

Loschwitz liegt im Nordosten von Dresden an der Elbe und wird durch das Blaue Wunder mit dem Stadtteil Blasewitz verbunden. Ganz in der Nähe, im Stadtteil Wachwitz, befindet sich der Fernsehturm. Im Norden grenzt der Weiße Hirsch an den Loschwitzer Elbhang.

Das ruhige grüne Stadtviertel am Osthang des Flusses mit Blick übers Elbtal ist eines der exklusivsten Wohngebiete. In Loschwitz fährt direkt am Körnerplatz die älteste Bergschwebebahn der Welt. Unweit entfernt befindet sich auch die Georg-Bähr-Kirche, die Alte Feuerwache Loschwitz und die berühmten Dresdner Elbschlösser.

Der Körnerplatz wird von den Linien 83 und 61 bedient. Über das Blaue Wunder, nur eine Haltestelle weiter, sind Sie schnell am Verkehrsknotenpunkt Schillerplatz (Straßenbahnlinien 6 und 12, Buslinien 83, 61 und 85).

Ausstattung
  • Erstbezug nach Sanierung
  • unverbaubarer Weitblick
  • großzügige Dachterrassen mit Blick über Dresden
  • Holzvertäfelungen
  • Stuckdecken
  • Stiltüren
  • Vinyl- und Parkettboden
  • getrennte Sanitärbereiche
  • Glasfaseranschluss vorhanden
  • LED-Beleuchtung
  • Fußbodenheizung
  • Beheizung über Erdwärme
  • Parkgrundstück
  • Außenpool möglich
  • Orangerie möglich
  • 28 PKW-Stellplätze
  • Ausbaureserve im Dachgeschoss
Energieausweis
Es wird kein Energieausweis benötigt.
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 8162

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