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Objekt-ID: BPI 10449

Ein Ort für Ihre Ideen!

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Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 10449
Immobilienart:
Laden
Lage:
01277 Dresden (Gruna)
Gesamtfläche:
ca. 905 m²
Verkaufsfläche:
ca. 720 m²
Nettokaltmiete / m²:
nach Vereinbarung
Nebenkosten / m²:
2,50 €
Provision:
provisionsfrei
Standort
Objektbeschreibung

Die angebotene Einzelhandelsfläche wird derzeit als Lebensmittelladen genutzt und überzeugt durch ihre sehr gute Sichtbarkeit sowie eine verkehrsgünstige Lage. Mit einer Gesamtfläche von ca. 905 m², davon rund 720 m² Verkaufsfläche, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für verschiedene Einzelhandels- oder Gewerbekonzepte.

Die Fläche ist funktional ausgestattet und verfügt über integrierte Kühlräume, Lagerflächen, getrennte Sanitäreinrichtungen sowie eine Teeküche.

Dank der Bushaltestelle direkt vor dem Objekt ist eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Zusätzlich stehen Stellplätze unmittelbar am Objekt zur Verfügung.

Lage und Umgebung

Die Ladenfläche befindet sich im Dresdner Stadtteil Gruna, einer etablierten und gut angebundenen Lage im östlichen Stadtgebiet. Das Umfeld ist geprägt von dichter Wohnbebauung sowie verschiedenen Dienstleistungs- und Nahversorgungsangeboten, wodurch eine stabile Kundenfrequenz aus dem direkten Umfeld entsteht.

Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist der Standort sehr gut erreichbar. Die Dresdner Innenstadt sowie weitere Stadtteile sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine komfortable Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ergänzende Serviceangebote im Umfeld sorgen für zusätzliche Besucherströme und eine lebendige Nachbarschaft.

Insgesamt bietet der Standort gute Voraussetzungen für ein Einzelhandels- oder Dienstleistungskonzept mit solider Frequenz und guter Erreichbarkeit.

Ausstattung
  • Schaufenster
  • Fliesenboden
  • 3 Kühlräume
  • Beleuchtung
  • Lagermöglichkeiten
  • Teeküche
  • getrennte Sanitäranlagen
  • Außenwerbung möglich
  • Stellplätze am Objekt
Energieausweis
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
KWK Fossil
Energiekennwert:
115,40 kWh/(m² a)
Baujahr:
1996
Energieeffizienzklasse
A+ A B C D E F G H
0
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 10449

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