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Objekt-ID: BPI 7599

Ein Idyll mit viel Platz in UNI-Nähe!

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Herzlich Willkommen!
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 7599
Immobilienart:
Reihenmittelhaus
Lage:
01217 Dresden (Strehlen)
Zimmer:
6
Wohnfläche:
ca. 126 m²
Nutzfläche:
ca. 46 m²
Grundstücksfläche:
ca. 142 m²
Kaufpreis:
580.000,00 €
Käuferprovision:
2,975 % (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Im Wohnpark "Gebrüder Grimm" steht ein schönes Reihenmittelhaus mit einem kleinen Garten für entspannte Stunden zum Verkauf. Der Garten ist wunderbar eingewachsen und schirmt ausreichend ab, trotz der netten Nachbarschaft.

Das Haus wurde in Massivbauweise mit sehr guten Schall- und Wärmedämmeigenschaften errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Nach den Malerarbeiten für den persönlichen Touch könnte es sofort bezogen werden. Das voll unterkellerte Mittelhaus verfügt über zwei Bäder (1 x Wanne+ Dusche, 1 x Dusche) und ein separates Gäste-WC. Die fünf 1/2-Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste und Homeoffice. Im Keller gibt es noch die Möglichkeit für einen großen Hobby- oder Fitnessraum.

Die hervorragende Lage zeichnet sich durch die sehr gute Anbindung an den ÖPNV, den vielen Grünanlagen und schönen Plätzen sowie die perfekte Infrastruktur rings um den Wasaplatz aus.

Im Kaufpreis inbegriffen sind die PV-Anlage, Einbauküche, Kamin und die Markise an der Terrassenseite.

Lage und Umgebung

Im Südosten der Stadt gelegen, befindet sich Strehlen, das früher zum Wohnort der Oberschicht gehörte und noch heute von schönen Villen geprägt ist. Neben der Christuskirche, der Palucca Schule und einem der größten Dorfplätze in Dresden ist Strehlen vor allem auch durch den "Großen Garten" bekannt. Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten rund um den Wasaplatz neben der größten Parkanlage Dresdens - das macht Strehlen zu etwas Besonderem!

Die Verkehrsanbindung in die nahe gelegene Innenstadt ist durch den Stadtbus, die Straßenbahn sowie S-Bahn bestens gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß gut zu erreichen.

Des Weiteren erreichen Sie in wenigen Minuten die Bundesstraße B 172 und die A17.

Ausstattung

Flächenaufteilung (ca.-Werte)

Erdgeschoss - 50,37 m²:

  • Wohnen/Essen: 32,07 m²
  • Küche: 6,28 m²
  • Gäste-WC: 1,69 m²
  • Garderobe: 4,59 m²
  • Abstellraum: 1,26 m²
  • Terrasse: 4,48 m²

Obergeschoss - 44,75 m²:

  • Schlafen: 13,15 m²
  • Kind/Arbeit 1: 10,08 m²
  • Kind/Arbeit 2: 12,73 m²
  • Bad: 5,43 m²
  • Diele: 3,36 m²

Dachgeschoss - 31,11 m²:

  • Hobby/Gäste 1: 18,38 m²
  • Hobby/Gäste 2: 6,73 m²
  • WC/Dusche: 3,44 m²
  • Flur: 2,56 m²

Kellergeschoss - 46,47 m²:

  • Kellerraum: 20,92 m²
  • Abstellraum: 11,21 m²
  • Waschküche: 5,03 m²
  • Technikraum: 4,12 m²
  • Vorraum: 5,19 m²
Energieausweis
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Gas
Energiekennwert:
79,70 kWh/(m² a)
Baujahr:
1999
Energieeffizienzklasse
A+ A B C D E F G H
0
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 7599

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