• Genau, dort oben die große Terrasse ist es
Objekt-ID: BPI 2108

Eigennutzer aufgepasst: Dreiraumwohnung in Uninähe mit Terrasse & Lift!

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Genau, dort oben die große Terrasse ist es
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 2108
Immobilienart:
Etagenwohnung
Lage:
01187 Dresden (Südvorstadt-West)
Zimmer:
3
Wohnfläche:
ca. 75 m²
Kaufpreis:
130.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Im Dachgeschoss des vor 10 Jahren errichteten Mehrfamilienhauses befindet sich diese zweckmäßig geschnittene 3-Zimmerwohnung mit ihrem besonderen individuellen Charme. Ein Personenlift führt direkt zum Eingang dieser außergewöhnlichen Wohnung.

Die gut nutzbare Diele führt Sie in alle Räume. Gleich im Eingangsbereich befindet sich das separate Gäste-WC. Davor können Sie über eine Einschubtreppe den begehbaren Dachboden erreichen (als Nutzfläche nicht aufgeführt). Links davon das Tageslichtbad mit Badewanne, Bidet, etc. Der Küchenbereich ist geschickt ins großzügige Wohnzimmer integriert. Ein Teil des raumhohen Atelierfensters gibt dem Schlafzimmer zusätzlich Licht und Lüftung. Vom Wohnbereich betreten Sie die nach Süd/Osten ausgerichtete Dachterrasse mit einem wunderschönen Weitblick.

Die Wohnung besticht u. a. durch ihre Nähe zu den wissenschaftlichen Einrichtungen der Technischen Universität und die Hochschule für Technik und Wirtschaft sowie das Max-Planck- und das Fraunhofer-Institut.

Mit ihrer beliebten Wohnlage verfügt die Wohnung über besonderes Wertzuwachs-Potential.

Die Wohnung ist im Moment noch vermietet, wird aber zum Jahresende frei. Sie eignet sich durch die vorgenannte ideale, zentrale Lage und die Grundrissgestaltung besonders für eine Eigennutzung. Durch den Personenlift gibt es auch keine Altersbeschränkung für die künftigen Bewohner.

Lage und Umgebung

Die Südvorstadt von Dresden beginnt gleich hinter dem Hauptbahnhof und liegt in unmittelbarer Nähe zum Universitätsgelände. Die Hanglage, hinaus aus dem Talkessel mit Blick über die Stadt, macht diesen Stadtteil zu einem beliebten Wohnstandort. Die aufgelockerte Bebauung und starke Durchgrünung unterstreichen das Bild dieses Stadtteils.

Die Südvorstadt wird stark durch die wissenschaftliche Einrichtungen geprägt. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindungen sind hervorragend ausgebildet. In südöstlicher Richtung ist man in wenigen Minuten über den Autobahnzubringer auf der BAB A 17. Mit der Straßenbahnlinie 3, bzw 8, erreicht man in wenigen Minuten den Hauptbahnhof bzw. das Stadtzentrum

Ausstattung
  • Lift
  • Dachterrasse
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Gäste-WC
  • Teppich- und Fliesenbelag
  • Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker)
  • eigenes Kellerabteil
  • Fahrradkeller & Trockenraum
  • begehbarer Dachboden
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 2108

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