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Objekt-ID: TB 11

Dreifamilienhaus zum Gutachtenpreis!

1 von 26 Bildern
Herzlich Willkommen!
Bald grün
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Gewölberkeller 2
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Versteckter Garten
Auf Wiedersehn!
Auf einen Blick
Objekt-ID:
TB 11
Immobilienart:
Mehrfamilienhaus
Lage:
01587 Riesa
Zimmer:
11
Wohnfläche:
ca. 275 m²
Grundstücksfläche:
ca. 770 m²
Kaufpreis:
116.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Sie möchten innerstädtisch wohnen, aber preiswert?

Dann sind Sie hier richtig.

Was ist Ihnen lieber - Hochparterre oder Dachgeschoss? Sie haben die Wahl. Das Obergeschoss ist vermietet.

Und da sind wir beim Thema "preiswert". Das hat für Sie hier zwei Gründe: Erstens erwerben Sie zum Gutachtenpreis und zweitens haben Sie Einnahmen aus der Vermietung von zwei Wohnungen. Ihrer Bank wird das gefallen.

Ja, in beiden leerstehenden Wohnungen besteht Sanierungsbedarf, ebenso bei den beiden Nebengebäuden. Aber auch den wird Ihre Bank finanzieren, wenn sie Sie beim Erwerb unterstützt.

Lage und Umgebung

Die im Kreis Meißen an der Elbe gelegene Große Kreisstadt Riesa (ca. 30.000 Einwohner) ist vor allem ein starker Wirtschaftsstandort. Bekannte und leistungsstarke Unternehmen wie die ESF Elbe-Stahlwerke Feralpi GmbH (730 MA) und die Neways Electronics Riesa GmbH & Co. KG (600 MA) vertrauen ebenso auf die Stadt an der Elbe wie die Teigwaren Riesa GmbH, das Ölwerk Cargill, die FREYLER Industriebau GmbH, der Textilservice Elis und die Handelshof Riesa GmbH. Besonders geprägt wird der Standort aber auch von der Dualen Hochschule Sachsen (DHSN, 4.500 Studenten), denn dadurch ist Riesa Hochschulstadt. Und nicht zu vergessen ist auch die Sächsische Binnenhäfen Oberelbe GmbH mit dem Riesaer Hafen.

Doch Riesa hat noch viel mehr zu bieten: Die WT Energiesysteme Arena Riesa (Platz für bis zu 10.000 Besucher) ist eine der größten Veranstaltungshallen in Ostdeutschland und lockt mit Sport und Kultur massenhaft Gäste in die Stadt. Touristisch interessant sind z.B. auch der Elberadweg, die romantische Klosteranlage, die Neue Elbland Philharmonie und die Sommerakademie.

2008 erhielt die Stadt den von der Bundesregierung verliehenen Titel "Ort der Vielfalt". 2011 wurde die 1945 von Wehrmachtsoldaten gesprengte Schlossbrücke über dem Hafen zwischen Gröba und dem Stadtzentrum neu eröffnet und damit auch der Elberadweg auf dem Riesaer Stadtgebiet vervollständigt.

Unser Objekt befindet sich im Stadtteil Weida, bis zum Bahnhof Riesa sind es 500, bis zur Elbe 1.100 und bis zur nächsten Bushaltestelle (Linien 442 und Stadtverkehr B) 300 Meter.

Ausstattung

Dreifamilienhaus

  • 3-RWE im Dachgeschoss (ca. 80 m²)
  • 4-RWE im Obergeschoss (ca. 100 m²)
  • 4-RWE im Hochparterre (ca. 95 m²)

Lagergebäude

Garage

Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon/Internet bis 250 Mbit/s (Glasfaser in Vorbereitung)

Energieausweis
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Betreff: Anfrage Immobilie TB 11

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