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Objekt-ID: MN 3

Direkt an der A17! Produktionshalle mit Lager & Bürotrakt

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Auf einen Blick
Objekt-ID:
MN 3
Immobilienart:
Halle
Lage:
01189 Dresden (Coschütz)
Grundstücksfläche:
ca. 3.530 m²
Lagerfläche:
ca. 1.340 m²
Bürofläche:
ca. 400 m²
Gesamtfläche:
ca. 1.740 m²
Kaufpreis:
2.900.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Produktionsstandort in Dresdens begehrtem Gewerbegebiet Coschütz-Gittersee. Das ursprünglich in 1995 mit einer kleinen Halle bebaute Grundstück wurde 2002 umfangreich um ein zweigeschossiges Bürogebäude und eine große Produktionshalle mit Portalkrananlage erweitert.

Die klimatisierten Büroflächen im zweigeschossigen Kopfbau sind hell und modern gestaltet. Die großen Besprechungsräume sind durch mobile Trennwände teilweise flexibel nutzbar. Eine Cafeteria und getrennte Sanitäranlagen für die Belegschaft sind selbstverständlich vorhanden.

Die zwei getrennten Hallen A und B sind jeweils über Tore für An- und Auslieferungen erreichbar. Die Halle A (mitte) wurde 1995 errichtet. 2002 wurden umfangreiche Erweiterungsbauten vorgenommen (Halle B und der Kopfbau mit den Büroflächen). Beide Hallen eignen sich sowohl für die mechanische Fertigung als auch für Montagearbeiten oder können auch einfach nur als Lagerfläche für Logistikprozesse sehr gut genutzt werden.

Von Vorteil ist außerdem, dass sich die Fläche von Halle A noch um ca. 50 % erweitern lässt.

Der jetzige Nutzer erweitert seine in der Nähe befindlichen Flächen am Hauptstandort und wird das Areal bis zum Jahresende übergeben.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Stadt- und Autobahnnahen Standort sind wäre das Ihr passendes Objekt!

Lage und Umgebung

Der Stadtteil Coschütz/Gittersee liegt im Dresdner Süden auf einer terrassenartigen Erhebung der nördlichen Ausläufer des Erzgebirgsvorlandes und auf der östlichen Flanke des Plauenschen Grunds. Vom Objekt zum Stadtzentrum sind es ca. 5 km. Die Entfernung zur Autobahn A17 (AS Dresden-Südvorstadt) beträgt ca. 3 km und den Flughafen Dresden erreichen Sie schnell über die A4 nach ca. 17 km.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sowie auch die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn- und Bushaltestelle) und die Stadtverwaltung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Randlage dieses Stadtteils mit seiner lockeren Bebauung und dem erhaltenen Dorfkern macht ihn zu einer begehrten Wohn- und Geschäftslage.

Ausstattung
  • 14 PKW Stellplätze
  • Portalkrananlage 2 t
  • klimatisierte Büroflächen
  • getrennte Hallenbereiche für unterschiedliche Nutzung
  • jeweils Tore für An- und Auslieferung
Energieausweis
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Erdgas leicht
Stromwert:
174.80 kWh/(m² a)
Wärmewert:
64.20 kWh/(m² a)
Baujahr:
1996
Modernisierung/ Sanierung:
2002
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Betreff: Anfrage Immobilie MN 3

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