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Objekt-ID: BPI 10402

Designbüro sucht kreative Köpfe!

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Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 10402
Immobilienart:
Büro
Lage:
01067 Dresden (Wilsdruffer Vorstadt)
Gesamtfläche:
ca. 22.792 m²
Bürofläche:
ca. 174 m²
Nettokaltmiete / m²:
16,00 €
Nebenkosten / m²:
7,25 €
Provision:
provisionsfrei
Standort
Objektbeschreibung

Zur Anmietung steht eine Bürofläche von ca. 174 m² im Erdgeschoss.

Die Einheit überzeugt durch eine moderne und funktionale Ausstattung, die sowohl repräsentative als auch effiziente Arbeitsbedingungen schafft: Großzügige Glaselemente sorgen für eine helle, offene Atmosphäre und unterstützen eine transparente Raumgestaltung. Ein textiler Bodenbelag in Kombination mit integrierten Akustikelementen gewährleistet ein angenehmes Arbeitsumfeld mit optimierter Raumakustik.

Die Medienversorgung erfolgt komfortabel über Brüstungskanäle, ergänzt durch eine leistungsstarke Datenverkabelung in Cat7-Qualität sowie einen Glasfaseranschluss.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Küche sowie getrennte Sanitärflächen zur Verfügung.

Bei Bedarf ist die Übernahme der vorhandenen Möblierung möglich, sodass ein kurzfristiger und unkomplizierter Bezug der Fläche realisiert werden kann.

Die Nebenkostenpauschale ist inklusive Strom, Wasser, Wärme, Poststelle, Empfang, Sicherheitsdienst, Hausmeister, Winterdienst, Grünpflege und alle sonstigen Annehmlichkeiten, die das Haus bietet.

Lage und Umgebung

Die Wilsdruffer Vorstadt zählt zu den gefragtesten innerstädtischen Bürostandorten Dresdens und verbindet zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Unmittelbar westlich der historischen Altstadt gelegen, profitieren Unternehmen hier von kurzen Wegen in das Stadtzentrum, zu Behörden, Geschäftspartnern und kulturellen Einrichtungen.

Der Stadtteil ist optimal an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs, der Altstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch die überregionale Anbindung ist exzellent: Die Bundesstraßen B6 und B173 sowie die Autobahnen A4 und A17 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in alle Richtungen.
Das Umfeld ist geprägt von modernen Büro- und Verwaltungsgebäuden, Dienstleistungsunternehmen sowie technologie- und IT-orientierten Firmen. Ergänzt wird der Standort durch ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Serviceeinrichtungen, die den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtern.

Die Kombination aus urbanem Umfeld, repräsentativer Nachbarschaft und sehr guter Erreichbarkeit macht die Wilsdruffer Vorstadt zu einem attraktiven und nachhaltigen Bürostandort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.

Ausstattung
  • Glaselemente
  • Brüstungskanäle für Medienversorgung
  • Datenverkabelung Cat7
  • Glasfaseranschluss
  • textiler Bodenbelag
  • LED Beleuchtung
  • Akustikelemente
  • gemeinschaftliche Nutzung Sanitär/Küche
  • getrennte Sanitärbereiche
  • elektronisches Schließsystem
  • Übernahme Möblierung möglich
  • zentraler Konferenzraum
  • moderne Kantine mit Freisitz
  • abgeschlossener Fahrradraum
  • hauseigener Außenparkplatz
  • E-Mobilität
  • privates Fitness-Studio zur Nutzung
  • Wachschutz
Energieausweis
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
192,00 kWh/(m² a)
Stromwert:
80.00 kWh/(m² a)
Wärmewert:
69.00 kWh/(m² a)
Baujahr:
1962
Energieeffizienzklasse
A+ A B C D E F G H
0
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 10402

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