Das Herzstück der Arbeit!

Objekt-ID: BPI 10230

Das Herzstück der Arbeit!

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Auf einen Blick

Objekt-ID:

BPI 10230

Immobilienart:

Büro

Lage:

01097 Dresden (Leipziger Vorstadt)

Gesamtfläche:

ca. 973 m²

Bürofläche:

ca. 973 m²

Nettokaltmiete / m²:

14,50 €

Nebenkosten / m²:

2,50 €

Provision:

provisionsfrei

Standort

Objektbeschreibung

Zur Anmietung stehen stilvolle Büroflächen von insgesamt ca. 973 m², die sich vom 1. Obergeschoss bis ins 3. Obergeschoss verteilen.

Hier verbindet sich moderner Arbeitskomfort mit außergewöhnlichem Ambiente.

Die 2023 entstandene Neubaufläche wurde harmonisch in ein historisches Bestandsensemble integriert und bietet eine architektonisch beeindruckende Arbeitsumgebung mit hohem energetischen Standard.

Über einen großzügigen Aufzug sind sämtliche Bereiche barrierefrei erschlossen, wodurch das Objekt auch für vielfältige Nutzungskonzepte bestens geeignet ist.

Die Büro- oder Besprechungsräume ermöglichen flexible Raumkonzepte und individuelle Arbeitsstrukturen.

Die Ausstattung ist hochwertig und funktional: Textil- und Vinylböden, moderne LED-Beleuchtung, eine leistungsstarke Vollklimaanlage sowie eine Cat7A-Datenverkabelung mit Highspeed-Glasfaseranschluss sorgen für optimalen Arbeitskomfort.

Eine separate Teeküche mit hochwertiger Küchenmöblierung eröffnet Platz für Pausen oder kleine Meetings. Die getrennten Sanitärbereiche verfügen über eine zentrale Dusche und werden durch ein barrierefreies WC ergänzt.

Optional kann vorhandene Möblierung, wie zum Beispiel Telefonboxen, übernommen werden.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der einen fantastischen Blick über die Dresdner Neustadt bietet und zu inspirierenden Pausen im Freien einlädt.

Für Mobilität ist ebenfalls bestens gesorgt: Fahrräder finden sichere Abstellplätze, direkt vor dem Gebäude stehen Stellplätze mit zwei Elektroladesäulen zur Verfügung und weitere Parkmöglichkeiten können gegenüber angemietet werden.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Bistro mit täglich wechselndem Mittagsangebot und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Lage und Umgebung

Die Leipziger Vorstadt befindet sich nordwestlich der Inneren Neustadt, sie grenzt im Südwesten an die Elbe, im Osten an die Äußere Neustadt und im Norden an die Albertstadt mit ihrem großen Industriegelände. Weiter nördlich, der B 97 folgend, erreichen Sie zeitnah den Flughafen Dresden. In wenigen Minuten erreichen Sie auch über die B 170, die A4 in Richtung Leipzig oder Chemnitz. Der Stadtteil verfügt aber nicht nur für Autobesitzer über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt neben dem Objekt und der Bahnhof Neustadt ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Dank der hervorragenden Lage sind der Bahnhof Dresden-Neustadt, mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie S-Bahn-Anschlüsse innerhalb von fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Kita und eine Grundschule direkt gegenüber runden die familienfreundliche Infrastruktur ab und machen dieses Büro zu einem einzigartigen Arbeitsstandort inmitten der lebendigen Dresdner Neustadt.

Ausstattung

moderne attraktive Neubaufläche Bj. 2023 im historischem Objekt
hoher energetischer Standard
großer Aufzug zur barrierefreien Erschließung
3 separate Büro-/Besprechungsräume
helle Räume mittels beidseitiger Fensterbänder und Oberlichter
sehr gute Raumakustik
Fußboden in Textil und Vinyl
LED-Beleuchtung
Vollklimaanlage
Datenverkabelung Cat7A
Highspeed Glasfaseranschluss
Fensterbandkanäle und Bodentanks zur Medienversorgung
3fache Fensterverglasung
außenliegender Sonnenschutz
separate Teeküche mit moderner Küchenmöblierung
getrennte Sanitärbereiche mit zentraler Dusche
zentrales, barrierefreies WC
Übernahme von Möblierung (z. B. Telefonboxen,...) möglich
Balkon mit fantastische Aussicht über die Dresdner Neustadt
Fahrradparkplätze
Stellplätze vor dem Gebäude mit zwei Elektro-Ladesäulen
weitere Stellplätze gegenüber anmietbar
Bistro mit Mittags- und Tagesangebot sowie Einkaufsmöglichkeiten im Erdgeschoss des Objekts
5 min. Fußweg zum Bahnhof-Neustadt mit S-Bahn Anschluss, Straßenbahn- und Bushaltestellen
Kita und Grundschule gegenüber

Energieausweis

Es ist noch kein Energieausweis vorhanden.

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