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Objekt-ID: BPI 3834

Da geht noch was!

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Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 3834
Immobilienart:
Mehrfamilienhaus (Invest.)
Lage:
01833 Stolpen (Langenwolmsdorf)
Zimmer:
8
Grundstücksfläche:
ca. 1.530 m²
Wohnfläche:
ca. 206 m²
Faktor IST:
7,62
Jahresnettokaltmiete IST:
10.236,48 €
Kaufpreis:
78.000,00 €
Käuferprovision:
3.000,00 € (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Dieses nicht unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1853 auf einer Grundfläche von 123 m² errichtet und 1984 umfassend rekonstruiert. Dabei sind in EG und OG je zwei Wohnungen entstanden. Der Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken wurde begonnen, aber nicht abgeschlossen.

Im Zuge der 1999 erfolgten Modernisierung wurden Zentralheizung (Flüssiggas) inkl. zentraler Warmwasserversorgung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, neue Wohnungseingangstüren und neue Bäder/Sanitäranlagen realisiert.

Für Kapitalanleger wird jedoch nicht nur der Dachgeschossausbau interessant sein, sondern vor allem, dass sich die Wohnfläche mindestens verdoppeln lässt, indem man auf dem östlichen Teil des Grundstücks ein weiteres Mehrfamilienhaus erreichtet.

Lage und Umgebung

Die Stadt Stolpen befindet sich am Nordrand der Sächsischen Schweiz und ist nur 25 km vom Zentrum der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Die historische Altstadt, die sehenswerte Burganlage und die landschaftlich schöne Gegend machen Stolpen zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität sowohl für jüngere als auch für ältere Leute.

Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Grund- und Mittelschule - alles ist vorhanden, Busverbindungen bestehen nach Dresden, Pirna, Bautzen und Neustadt/Sebnitz. Hinsichtlich des Gymnasiums können Sie zwischen Sebnitz, Großröhrsdorf, Pirna und Dresden-Bühlau wählen. Die ABA Pulsnitz der Bundesautobahn A4 erreichen Sie (über Großröhrsdorf) in 15 Minuten. In Dresden-Bühlau sind Sie mit dem Auto ebenfalls in einer Viertelstunde.

Unser Objekt befindet sich im Zentrum des Ortsteils Langenwolmsdorf.

Ausstattung

EG: 2-RWE (49,7 m²) + 1-RWE (36,0 m²), beide vermietet
OG: 2-RWE (61,0 m²) + 3-RWE (58,8 m²), beide vermietet

Medien: Strom, Telefon, Trinkwasser, Abwasser (moderne vollbiologische Kläranlage)

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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 3834

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