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Objekt-ID: TB 48

Büro/Praxis in Bestlage gesucht? Hier!

1 von 14 Bildern
Herzlich Willkommen!
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Auf Wiedersehn!
Auf einen Blick
Objekt-ID:
TB 48
Immobilienart:
Büro- u. Geschäftsgebäude
Lage:
01558 Großenhain
Grundstücksfläche:
ca. 472 m²
Bürofläche:
ca. 312 m²
Gesamtfläche:
ca. 653 m²
Kaufpreis:
1.100.000,00 €
Käuferprovision:
4,76 % (exkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Sie suchen ein Büro oder eine Praxis in Großenhain? Aber nicht irgendwo, sondern in Bestlage? Dann sind Sie hier richtig. Frei sind aktuell das Obergeschoss links und das Dachgeschoss.

Damit ist klar: Wenn die Flächen reichen, ist hier natürlich auch "Arbeiten und wohnen unter e i n e m Dach" möglich.

Und weil wir gerade beim Dach sind: Ja, da besteht ebenso wie im Obergeschoss links und im Keller Sanierungsbedarf, aber Sie haben ja drei gewerbliche Mieter, zwei im Erdgeschoss und einen im Obergeschoss rechts. Das erleichtert die Finanzierung von Reparaturen erheblich.

Lage und Umgebung

Großenhain ist eine Große Kreisstadt, liegt im Landkreis Meißen an der Großen Röder, gehört zu den ältesten Städten in Sachsen und besitzt daher eine geschichtsträchtige Altstadt.

Direkt am Kreuzungspunkt der "Via Regia" und der "Sächsischen Salzstraße" gelegen, erlangte Großenhain eine große Bedeutung als Fernhandels- und Tuchmacherstadt.

Heute zeichnet sie sich vor allem als freundliche Stadt im Grünen aus. Zu verdanken ist das sowohl den zahlreichen Park- und Grünanlagen in der Stadt selbst als auch der Zugehörigkeit zum Naturraum Großenhainer Pflege und zum Klimaeinflussbereich Elbtal sowie der Nähe zum Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft und zum Lausitzer Seenland.

Auch die Verkehrsanbindung ist bemerkenswert: Großenhain liegt an den Bundesstraßen 98 und 101, mit dem Auto sind es von unserem Objekt bis zu den Flughäfen Dresden, Leipzig/Halle und Berlin ca. 30, 100 und 150 km, bis zu den Chipfabriken im Dresdner Norden fährt man 30 Minuten. Und über Großenhain verkehren sowohl die Berlin-Dresdner als auch die Cottbus-Dresdner Eisenbahn. Mit der S-Bahn fährt man von Großenhain (Cottbuser Bahnhof) ohne umsteigen zu müssen bis zum Bahnhof Dresden-Neustadt 27 Minuten.

Die Mikrolage unseres Objektes ist leicht beschrieben: Bestlage! Denn: Zentraler geht's nicht.

Ausstattung

Wohn- und Geschäftshaus

  • zwei Gewerbeeinheiten im EG (Ladengeschäfte ca. 207 und 89 m²)
  • eine Gewerbeeinheit im OG (Praxis ca. 208 m²)
  • eine freie Wohn-/Gewerbeeinheit im OG (ca. 104 m²)
  • DG (aktuell 45 m² ausgebaut), weiterer Ausbau möglich

Zentralheizung (Gas) mit Zugang vom Hinterhof

Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon/Interner bis 250 Mbit/s (Glasfaser in Vorbereitung)

Energieausweis
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Betreff: Anfrage Immobilie TB 48

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