Exklusives Loftbüro!

Objekt-ID: BPI 9948

Exklusives Loftbüro!

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Auf einen Blick

Objekt-ID:

BPI 9948

Immobilienart:

Büro

Lage:

01159 Dresden (Löbtau)

Gesamtfläche:

ca. 1.585 m²

Bürofläche:

ca. 1.585 m²

Teilfläche:

ca. 472 m²

Nettokaltmiete / m²:

nach Vereinbarung

Nebenkosten / m²:

3,00 €

Mieterprovision:

1,19 Monatmieten (inkl. MwSt.)

Standort

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Bürofläche vereint stilvolles Design mit moderner Funktionalität und verteilt sich mit ca. 624 m² auf das Erdgeschoss, ca. 489 m² auf das 1. Obergeschoss und ca. 472 m² auf das 2. Obergeschoss.

Die Einheit im Erdgeschoss ist ebenso als Lager nutzbar.

Die loftähnliche Architektur schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld für kreative und anspruchsvolle Nutzer.

Die hochwertige Innenarchitektur setzt Akzente durch edle Materialien und klare Linien.

Hochwertiger Parkettboden, elegante Glaselemente sowie eine effiziente LED-Beleuchtung tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei.

Diese Bürofläche bietet die perfekte Symbiose aus Ästhetik, Funktionalität und Komfort und erfüllt höchste Ansprüche an ein zukunftsweisendes Arbeitsumfeld.

Lage und Umgebung

Löbtau ist ein Stadtteil mit sich flächenhaft wandelnder Bebauung, die noch heute die einzelnen Besiedlungszeiten widerspiegelt. In seinem Ursprung im Tal der Weißeritz an der Tharandter Straße prägen gewerbliche Ansiedlungen das Bild.

Weiter westlich in Richtung Reisewitzer Straße findet sich eine größtenteils offene Bebauung der Gründerzeit mit sehr schönen, typischen Dresdner Würfelhäusern. Sanierte Stadtvillen und stilvolle Gründerzeitbauten mit Klinkerfassaden prägen das Viertel.

Lediglich entlang der Kesselsdorfer Straße und rund um die offenen Plätze finden sich geschlossene Areale. Löbtau ist ein Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Die Kesselsdorfer Straße als Einkaufs- und Geschäftsmeile bildet das Stadtteilzentrum von Löbtau.

Ausstattung

hochwertige Innenarchitektur
helle Büroräume
sichtbare Betondecke
Loungebereich im 1. OG
großzügiger Eingangsbereich im 2. OG
Parkettboden
Glastrennelemente
LED-Beleuchtung
Oberlichter im 2. OG
Datenverkabelung Cat7
Medienversorgung über Bodentanks
Glasfaseranschluss
Serverraum
teilweise klimatisiert
Einbauküche
getrennte Sanitäranlagen
Übernahme Möblierung möglich

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Stromwert

14 kWh/(m² a)

Wärmewert

117 kWh/(m² a)

Baujahr

2012

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