Neubau nah der A4!

Objekt-ID: BPI 9930

Neubau nah der A4!

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Auf einen Blick

Objekt-ID:

BPI 9930

Immobilienart:

Halle

Lage:

01445 Radebeul

Gesamtfläche:

ca. 17.500 m²

Lagerfläche:

ca. 14.900 m²

Bürofläche:

ca. 2.600 m²

Teilfläche:

ca. 600 m²

Nettokaltmiete / m²:

nach Vereinbarung

Nebenkosten / m²:

2,50 €

Provision:

provisionsfrei

Standort

Objektbeschreibung

In einem gewachsenen Gewerbegebiet in Radebeul entsteht ein moderner Green Park mit hochwertiger Ausstattung und Fokus auf nachhaltige Bauweise.

Auf dem ca. 28.000 m² großen Grundstück werden zeitgemäße und flexible Nutzungsmöglichkeiten geschaffen:

-

ca. 11.000 m² BGF modernste Logistikfläche

- ca. 6.500 m² BGF im Gewerbepark, teilbar ab ca. 600 m²

Die Flächen eignen sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion oder Handel. Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage sowie die Verbindung von Funktionalität, Energieeffizienz und moderner Architektur.

Lage und Umgebung

Die Gewerbehalle befindet sich in Radebeul, einer wirtschaftsstarken und hervorragend angebundenen Stadt zwischen Dresden und Meißen.

Durch die Anbindung an die Bundesstraße B173 sowie die Autobahnen A4 und A13 ist der Standort für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten optimal erreichbar. Die Dresdner Innenstadt ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, und auch der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.

In Radebeul herrscht die geringste Arbeitslosenquote von Sachsen. Hier haben sich u. a. das Pharmaunternehmen Hexal niedergelassen. Außerdem hat die Teehaus GmbH hier ihren zweitgrößten Produktionsstandort der Teekanne-Gruppe. Weitere Industrie- und Gewerbebetriebe sind am Ort ansässig.

Ausstattung

Gewerbepark:

- Brandabschnitte 500 bis 2.000 m²

- lichte Höhe 8,4 m

- 1 Docktor

- 1 ebenerdiges Tor

- Raster 6 x 6 m

- Büroanteil ca. 15 %

- Mezzaninanteil ca. 5 %

Logistikfläche

- Lichte Höhe 12,2 m

- Stützenraster 24 x 12 m

- Brandmeldeanlage mit Deckensprinkler

- Bodentraglast 50 kN/m²

- 4 ebenerdige Halleneinfahrten

- 10 Rampentore

- DGNB Gold oder Platin

Büro

- moderne Innengestaltung

- flexible Raumaufteilung

- Teeküche

- Truckerlounge

- LED-Beleuchtung

Außenanlagen:

- 2 m hoch umzäunt

- Ladehöfe mit Betonboden

- PKW-Stellplätze

- 2 Schnellladesäule für LKW

- Ladestationen für PKW

Allgemein:

- Luft-Wärmepumpe

- LED-Beleuchtung

- 24/7 Nutzung

- Photovoltaikanlage zur Nutzung für Mieter

- Regenwassersammelstelle zur Bewässerung

- Gründach

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Philipp Hennig
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