Margonhaus!

Objekt-ID: BPI 9877

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Auf einen Blick

Objekt-ID:

BPI 9877

Immobilienart:

Büro

Lage:

01069 Dresden (Innere Altstadt)

Gesamtfläche:

ca. 7.522 m²

Bürofläche:

ca. 4.890 m²

Teilfläche:

ca. 204 m²

Nettokaltmiete / m²:

15,00 €

Nebenkosten / m²:

3,00 €

Stellplatzmiete:

70,00 €

Mieterprovision:

1,19 Monatsmieten (inkl. MwSt.)

Standort

Objektbeschreibung

Zur Anmietung stehen repräsentative Büroflächen von ca. 204 m² bis insgesamt ca. 4.890 m², die sich auf das Erdgeschoss sowie 3. bis 8. Obergeschoss verteilen.

Die Einheiten bieten eine taghelle Arbeitsatmosphäre und in den oberen Etagen einen unvergleichlichen Blick in die Dresdner Altstadt.

Gläserne Aufzüge bringen Sie in die verschiedenen Büroeinheiten.

Diese verfügen über eine moderne Ausstattung und eine flexible Raumaufteilungen.

Zwei große Stellplatzanlagen stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Lage und Umgebung

Die Wilsdruffer Vorstadt weißt einen sehr umfassenden Bestand an besonderen Bauwerken aus. Dieser reicht von historischen Bauernhöfen bis zu großen Büro- und Veranstaltungshäusern aus den letzten Jahren.

Im Osten geht die Wilsdruffer Vorstadt größtenteils nahtlos in die historische Innenstadt über: Semperoper und Zwinger liegen an der Grenze zur Wilsdruffer Vorstadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich das World Trade Center mit Büroturm und Einkaufspassage. In wenigen Fußminuten erreichen Sie auch die Prager Straße und den Altmarkt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Der Bahnhof Mitte mit überregionaler Anbindung sowie der Postplatz von dem Sie in jede Ecke Dresdens kommen, ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

barrierefreier Zugang
elektronisches Schließsystem
Ausblick über Dresden
textiler Bodenbelag
Bürotüren teilweise mit Glasausschnitt
arbeitsplatzgerechte Beleuchtung (Umrüstung auf LED geplant)
Akustikdecke
Glasfaseranschluss
Datenverkabelung Cat6E
Brüstungskanäle für Medienversorgung
klimatisierter Serverraum
innenliegender Blendschutz
außenliegender Sonnenschutz
Klimatisierung möglich
möblierte Teeküchen
getrennte Sanitärbereiche
Lagerräume im Untergeschoss (Euro 3,50/m²)

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Stromwert

18 kWh/(m² a)

Wärmewert

72 kWh/(m² a)

Baujahr

1968

gültig bis

27.06.2028

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