In bester Lage!

Objekt-ID: BPI 9832

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Auf einen Blick

Objekt-ID:

BPI 9832

Immobilienart:

Büro

Lage:

01159 Dresden (Löbtau)

Gesamtfläche:

ca. 7.763 m²

Bürofläche:

ca. 1.837 m²

Nettokaltmiete / m²:

11,80 €

Nebenkosten / m²:

3,80 €

Stellplatzmiete:

60,00 €

Provision:

provisionsfrei

Standort

Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss steht eine großzügige Bürofläche von ca. 1.837 m² zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight werden die Glaselemente sein.

Die Einheit kann individuell nach den Wünschen des Mieters umgebaut und hochwertig ausgestattet werden.

Zusätzlich stehen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung bereit.

Ein großer Vorteil ist die verkehrsgünstige Lage am Knotenpunkt Tharandter Straße, die eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet.

Lage und Umgebung

Löbtau ist ein Stadtteil mit sich flächenhaft wandelnder Bebauung, die noch heute die einzelnen Besiedlungszeiten widerspiegelt. In seinem Ursprung im Tal der Weißeritz an der Tharandter Straße prägen gewerbliche Ansiedlungen das Bild.

Weiter westlich in Richtung Reisewitzer Straße findet sich eine größtenteils offene Bebauung der Gründerzeit mit sehr schönen, typischen Dresdner Würfelhäusern. Sanierte Stadtvillen und stilvolle Gründerzeitbauten mit Klinkerfassaden prägen das Viertel.

Lediglich entlang der Kesselsdorfer Straße und rund um die offenen Plätze finden sich geschlossene Areale. Löbtau ist ein Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Die Kesselsdorfer Straße als Einkaufs- und Geschäftsmeile bildet das Stadtteilzentrum von Löbtau.

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung
moderner Standard
Raumaufteilung nach Mieterwunsch anpassbar
Aufzüge + barrierefreier Zugang
Bodentanks oder Fensterbankkanäle zur Medienversorgung
Glasfaseranschluss
Glaselemente
Vinyl- bzw. PVC-Boden
Akustikdecke
LED-Beleuchtung
Teeküche mit Pausenraum
großzügige, getrennte Sanitäranlagen
barrierefreier Sanitärbereich
Be- und Entlüftung in innenliegenden Räumen
Außenwerbung möglich

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Befeuerungsart

Fernwärme

Stromwert

169 kWh/(m² a)

Wärmewert

100 kWh/(m² a)

Baujahr

1998

gültig bis

26.09.2019

Energiesparverordnung:

Energieausweis vorhanden

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