Logistikhalle mit Verwaltungstrakt im Gewerbegebiet Freiberg-Ost!

Objekt-ID: BPI 9829

Logistikhalle mit Verwaltungstrakt im Gewerbegebiet Freiberg-Ost!

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Auf einen Blick

Objekt-ID:

BPI 9829

Immobilienart:

Industriehalle mit Freifläche

Lage:

09627 Bobritzsch-Hilbersdorf

Gesamtfläche:

ca. 3.000 m²

Grundstücksfläche:

ca. 7.740 m²

Nutzfläche:

ca. 2.660 m²

Lagerfläche:

ca. 2.660 m²

Bürofläche:

ca. 340 m²

Kaufpreis:

1.300.000,00 €

Käuferprovision:

5,95 (inkl. MwSt.)

Standort

Objektbeschreibung

Die eingeschossige und gut erhaltene Lagerhalle befindet sich im Gewerbegebiet Freiberg-Ost. Der südliche Grundstücksbereich ist umfahrbar und bietet ausreichend Rangierfläche zum Be- und Entladen. Sie wurde in Teilabschnitten zwischen 1997 und 2013 errichtet und ständig in Stand gehalten bzw. modernisiert.

Die lichte Höhe des wesentlichen Hallenabschnitts liegt bei ca. 8,30 m, die der übrigen Lager- und Hallenabschnitte bei ca. 4 m (bis Unterkannte Deckenbinder).

Der Verwaltungstrakt bietet auf ca. 340 m² Fläche Platz für Sozial- und Nebenräume (Büro, Aufenthaltsraum, Sanitär, Umkleiden, Haustechnik etc.) und befindet sich im südlichen Gebäudeteil. Die Produktions- bzw. Lagerfläche beläuft sich auf ca. 2.660 m².

Die Freiflächen am Objekt sind überwiegend befestigt, entwässert und sind zum Befahren schwerer LKW´s geeignet. Es sind ca. 15 PKW-Freistellplätze vorhanden.

Lage und Umgebung

Unser Objekt befindet sich im "Gewerbe- und Industriegebiet Freiberg-Ost" im Norden von Hilbersdorf, etwa 30 km südwestlich von Dresden und 40 km nordöstlich von Chemnitz. Die Bundesstraße B 173 ist etwa 1 km entfernt.

Das Stadtzentrum der Universitäts- und Bergstadt Freiberg erreichen Sie in ca. 7 Autominuten. Dort finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Versorgungsmöglichkeiten mit Waren des täglichen Bedarfs. Der Fernbahnhof der Stadt Freiberg ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Bis zur nächsten Autobahnanschlussstelle (BAB 4 Eisenach - Dresden) sind es etwa 20 km. Am Autobahndreieck Dresden besteht weiterhin die Anschlussmöglichkeit über die A 13 nach Berlin; am Nossener Dreieck über die A 14 nach Leipzig und in Chemnitz-Süd ist die Anschlußstelle zur A 72, mit der Richtung nach Zwickau - Plauen - Hof.

Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Dresden (ca. 40 km). Weitere Flughäfen befinden sich in Leipzig (ca. 96 km), Prag (ca. 110 km) und Berlin (ca. 162 km).

Ausstattung

Gebäude:

- Bestandsobjekt in Stahlbetonskelettbauweise

- Erweiterungsbau in Stahlrahmenbauweise

- wärmedämmendes Flachdach mit Folienabdichtung

- Außenwanddämmung (Sandwichpaneele)

- heterogene und massive Bauweise

Verwaltung/Büro:

- teilweise klimatisiert

- abgehangene Decken

- EDV-Verkabelung über Decken- und Brüstungskanäle installiert

- Fußbodenbelag aus Teppich + PVC

- Kunststofffenster in Isolierverglasung

- Außenjalousien

- Sanitäranlagen

- Einbruch- und Brandmeldeanlage

Hallenbereiche:

- beschichteter Betonboden

- natürliche Belichtung über Fenster und Lichtkuppeln

- 7 LKW-Überladebrücken, davon 1 Jumbo-Rampe

- ca. 20 Transporter-Rampen rückgebaut und verschlossen

- Grundstückszufahrten durch massive Toranlagen gesichert

Heizung

- 3 Gaszentralheizungsanlagen (Bj. 2013, 2020, 2023)

- Hallen teils über Heißluftgebläse und Dunkelstrahler beheizt

15 PKW-Freistellplätze

Energieausweis

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Baujahr

2013

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Martin Noack
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