In der Stadt arbeiten, auf dem Land wohnen ...

Objekt-ID: BPI 9804

In der Stadt arbeiten, auf dem Land wohnen ...

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Auf einen Blick

Objekt-ID:

BPI 9804

Immobilienart:

Doppelhaushälfte

Lage:

01609 Röderaue

Zimmer:

Grundstücksfläche:

ca. 726 m²

Wohnfläche:

ca. 102 m²

Kaufpreis:

85.000,00 €

Käuferprovision:

2,975 % (inkl. MwSt.)

Standort

Objektbeschreibung

Sie suchen ein preiswertes Eigenheim und möchten, dass Ihre Kinder im Grünen aufwachsen, am liebsten in unmittelbarer Nähe Ihres Arbeitsplatzes?

Hm, wird schwer, wenn Sie in der Stadt arbeiten ...

Aber trösten Sie sich - mit diesem Problem sind Sie nicht allein. Deshalb ziehen immer mehr junge Familien aufs Land.

Unsere Doppelhaushälfte wird Ihrem Anspruch gut gerecht - dörfliches Flair nahe Ihres Arbeitsplatzes, wenn er sich in Gröditz, Elsterwerda, Großenhain oder Riesa befindet - mit Terrasse und Garten auf Süd, Blick ins Grüne, Waldnähe und Vogelgezwitscher.

Zuletzt wurde sie von einem bekannten Therapeuten für "Arbeiten und Wohnen unter e i n e m Dach" genutzt - seine Klienten fühlten sich hier wohl und wurden gesund.

Starten können Sie kurzfristig - ein paar Aufräum-/Malerarbeiten und schon kann es losgehen.

Wenn Ihnen der Platz nicht reicht: Dachgeschoss ausbauen und Nebengebäude instandsetzen - alles kein Problem.

Genau so etwas suchen Sie? Wann möchten Sie besichtigen?

Lage und Umgebung

Unser Objekt liegt an der Bundesstraße 101, die sich von Berlin bis Aue erstreckt und zwar etwa in der Mitte, also an der Grenze zwischen Brandenburg und Sachsen, genauer in Röderaue, noch genauer im Waldgebiet Pfeifholz.

Die nächstgelegenen bekannteren Städte und Gemeinden sind Gröditz (5 km), Elsterwerda (9 km), Großenhain (13 km), Nünchritz (22 km), Riesa (28 km), Thiendorf (26 km), Ruhland und Schwarzheide (jeweils 37 km).

Die nächsten Bahnhöfe - Prösen Ost und Frauenhain - jeweils an der Strecke Elsterwerda-Dresden - sind drei Kilometer entfernt, bis zur Anschlussstelle Ortrand der Bundesautobahn A13 sind es 22 km.

Ausstattung

Baukörper

- teilunterkellerte Doppelhaushälfte, DG ausbaubar

- Bad im OG, Gäste-WC im EG

- Flüssiggasheizung vorhanden (nur noch Tank erwerben oder mieten)

- sanierungsbedürftiges Nebengebäude mit Garage

Sanierungsschritte

1980: Kachelgrundofen im EG

1996: Dach, Dachentwässerung, Schornstein, Fassade

2012 (ca.): Flüssiggasheizung, Bad

2013: Fußböden/Treppe

2014: Kunststofffenster mit Isolierverglasung

2015: Vollbiologische Kläranlage, Kaminofen im OG

2023: Trinkwasseranschluss