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Objekt-ID: BPI 9789

Ein- bis Zweifamilienhaus in bester Lage am Leutewitzer Park

Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 9789
Immobilienart:
Zweifamilienhaus
Lage:
01157 Dresden (Leutewitz)
Zimmer:
7
Grundstücksfläche:
ca. 700 m²
Wohnfläche:
ca. 150 m²
Nutzfläche:
ca. 230 m²
Kaufpreis:
495.000,00 €
Käuferprovision:
2,975 % (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Diese typische Stadtvilla aus den 30er Jahren mit zwei Vollgeschossen und Zeltdach wurde bis vor kurzem als Zweifamilienhaus genutzt, eignet sich aber auch als großzügiges Einfamilienhaus. Wer dazu noch mehr Platz für die Familie benötigt, dem steht im Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca. 45 - 50 m² zur Verfügung. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt für Diesen über einen seitlichen Treppenabgang. Das Haus wurde in den 90er Jahren im Bereich Fenster und Heizung modernisiert, auch die Bäder und teilweise Elektrik wurden erneuert, entsprechen aber nicht mehr den Anforderungen an modernes und energetisches Wohnen. Es bietet aber eine sehr gute Basis für die Zukunft.

Wie bei allen guten Immobilien spricht auch für dieses Haus der bekannte Spruch: LAGE, LAGE, LAGE...!

Und die hat man hier in unmittelbarer Nähe zum Leutewitzer Park, mit seiner Ruhe und der dennoch guten Verkehrsanbindung zur Straßenbahn.

Knapp 150 m durch die gegenüberliegende Kleingartensparte und man befindet sich an der Gleisschleife Warthaer Straße. Gleiches gilt für Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Und auch den Blick runter in die Stadt gibt es von hier!

Lage und Umgebung

Dresden-Leutewitz ist ein ruhiger und gewachsener Stadtteil im Westen von Dresden, der durch seine grüne Umgebung und die Nähe zum Zschoner Grund und der Elbe überzeugt. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene Bundesstraße B6 und die Autobahn A4 sind sowohl das Dresdner Stadtzentrum als auch umliegende Städte schnell erreichbar. Die zahlreichen Parks und Grünflächen in der Umgebung, darunter der Leutewitzer Park, bieten eine hohe Lebensqualität und laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

Ausstattung
  • überdachter Eingangsbereich
  • Wohnzimmer mit Wintergarten-Anbau
  • 2 Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ca. 150 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
  • Dachboden als Ausbaureserve (ca. 45 m²)
  • Gartenhaus im hinteren Grundstücksbereich
Energieausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1930
Energiespar­verordnung:
Energieausweis noch nicht vorhanden.
Betreff: Anfrage Immobilie BPI 9789