Erstbezug in frequentierter Lage! BEATE PROTZE IMMOBILIEN








Auf einen Blick
Objektbeschreibung
Bis Sommer/Herbst 2026 entsteht hier ein innovatives Geschäftshaus mit hauseigener Tiefgarage.
Die modernen Gewerbeflächen von ca. 140 m² bis insgesamt ca. 620 m² bieten Ihnen alle Vorzüge eines Erstbezugs.
Ob Büro oder Praxis, das Objekt steht für Ihre Nutzung offen.
Die Immobilie punktet auch in Sachen Komfort: Getrennte Sanitärbereiche , ein behindertengerechtes WC im Dachgeschoss, außenliegender Sonnenschutz sowie Teilklimatisierung und Glasfaseranschluss.
Für entspannte Pausen sorgt eine Dachterrasse.
Lage und Umgebung
Die Innere Neustadt liegt fast halbkreisförmig umschlossen in einem Elbbogen gegenüber der Inneren Altstadt. Vier Brücken verbinden den Stadtteil mit dem südlichen Ufer. Es ist ein innerstädtisches Viertel mit Gebäuden im barocken Stil und Gründerzeithäusern, aber auch Jugendstilvillen.
Die Neustadt ist Knotenpunkt des innerstädtischen Verkehrs (Straßenbahn, Bus, S-Bahn). Am Neustädter Bahnhof, einer von zwei Fernbahnhöfen, hält der ICE.
Des Weiteren erreichen Sie in wenigen Fußminuten den Albertplatz, der Fokus fast aller wichtigen Straßen Dresdens. Von dort fahren die Straßenbahnen (3, 6, 7, 8 und 11) in alle Richtungen der Stadt. Über die B6 gelangen sie schnell in Richtung Sächsische Schweiz oder in Richtung Meißen.
Ausstattung
- Erstbezug
- Ausbau nach Mieterwunsch
- Teilklimatisierung
- Glasfaseranschluss
- zentraler Serverraum/Etagenverteiler
- Brüstungskanäle für Medienversorgung
- LED-Beleuchtung
- Fußbodenheizung
- außenliegender Sonnenschutz
- getrennte Sanitärbereiche
- Behinderten-WC im Dachgeschoss
- Lager/Archivräume
- Dachterrasse/Außenterrasse für Pausen
- Fahrradraum
- E-Mobilität für PKW
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Charlotte Mai
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