Sie möchten in der Landeshauptstadt Dresden wohnen, aber Blick ins Grüne haben? Passt - siehe Fotos.

Bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle soll es nicht weit sein, aber sie möchten die Bahn nicht direkt vorm Haus haben? Die Straßenbahn hält an Ihrem Grundstück, aber Sie wohnen in zweiter Reihe, über 30 m vom Fußweg entfernt.

Das Objekt soll sich im Dresdner Norden befinden - mit guter Anbindung an Eisenbahn, Autobahn und Flughafen? Alles erreichen Sie in wenigen Minuten.

Dort, wo Sie wohnen werden, befindet sich heute ein Baukörper von etwa 18 x 10 m. Das Hochparterre (mit Rampe) wird als Lager genutzt, im Kellergeschoss befinden sich zwei Werkstätten. Diesen Baukörper reißen Sie ab und errichten ein neues Wohngebäude.

Der Clou ist die wirtschaftliche Seite, denn hier erhalten Sie attraktiven Kreditzuschuss. Das versetzt Sie in die Lage, das Errichten eines Wohnhauses mit Altersvorsorge zu verbinden.

Wie das geht? Sie erwerben nicht nur ein Baugrundstück, sondern zusätzlich ein Wohn- und Geschäftshaus sowie ein Einfamilienhaus mit sechs Garagen - sämtlich vermietet und aktuell ohne wesentlichen Modernisierungsbedarf.

Wirtschaftlich ist das aus drei Gründen:

1. Für Ihren Neubau können Sie Kredite zu günstigen Konditionen erhalten – vor allem, wenn Ihre neue Immobilie besonders klimafreundlich ist.

2. Sie haben Kaltmieteinnahmen von mindestens 3.200 € im Monat und sind damit in ganz anderen Größenordnungen als sonst kreditwürdig.

3. Sie nutzen die steuerlichen Vorteile von Vermietung.

Richtig - sowas findet man nicht jeden Tag...