Flexible Nutzung! BEATE PROTZE IMMOBILIEN

Objekt-ID: BPI 9714

Flexible Nutzung! BEATE PROTZE IMMOBILIEN

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Auf einen Blick

Objekt-ID:

BPI 9714

Immobilienart:

Büro

Lage:

01257 Dresden (Leuben)

Gesamtfläche:

ca. 1.291 m²

Bürofläche:

ca. 1.291 m²

Teilfläche:

ca. 300 m²

Nettokaltmiete / m²:

nach Vereinbarung

Nebenkosten / m²:

2,80 €

Mieterprovision:

1,19 Monatsmieten (inkl. MwSt.)

Standort

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne Einheit, welche 2021 umfassend modernisiert wurde und flexibel genutzt werden kann.

Separate Eingänge und ein barrierefreier Zugang ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit.

Die Fläche bietet einen großzügigen Empfangs- und Loungebereich sowie zwei Räume mit offenen Industriedecken, die eine besondere Atmosphäre schaffen. Abgehängte Decken in den weiteren Räumen, eine Mooswand für ein angenehmes Raumklima und LED-Beleuchtung bieten eine moderne Ausstattung.

Für optimale Arbeitsbedingungen sorgt eine leistungsstarke Cat7-Datenverkabelung.

Der großzügige Parkplatz rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter.

Lage und Umgebung

Leuben liegt im Südosten von Dresden. Die benachbarten Stadtteile sind Dobritz im Nordwesten (Richtung Stadtzentrum) und im Uhrzeigersinn Laubegast, Kleinzschachwitz und Niedersedlitz.

Leubens historisches Zentrum ist ein typisches Beispiel für dörflich erhaltene Strukturen im Stadtgebiet von Dresden. Zur Erholung und Abwechslung vom Arbeitsalltag laden die Kiesgrube Leuben und die Staatsoperette ein. Für die Sportinteressierten könnte auch die Nähe zur Mehrzweckhalle auf der Bodenbacher Straße interessant sein.

Leuben verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung. Mit der Straßenbahnlinie 6 und 1, der Buslinie 73 und 89, der S-Bahn S1 und S2 oder dem PKW über die B172 sind Sie schnell im Stadtzentrum.