Im Kess-Center! BEATE PROTZE IMMOBILIEN

Objekt-ID: BPI 9676

Im Kess-Center! BEATE PROTZE IMMOBILIEN

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Auf einen Blick

Objekt-ID:

BPI 9676

Immobilienart:

Läden/SB-Märkte

Lage:

01169 Dresden (Gorbitz)

Gesamtfläche:

ca. 948 m²

Verkaufsfläche:

ca. 850 m²

Nettokaltmiete / m²:

nach Vereinbarung

Nebenkosten / m²:

2,50 €

Mieterprovision:

1,19 Monatsmieten (inkl. MwSt.)

Standort

Objektbeschreibung

Im belebten Kess-Center in Dresden-Gorbitz steht eine großzügige Einzelhandelsfläche von ca. 948 m² zur Verfügung.

Die Fläche besticht durch einen offenen Schnitt mit wenig Säulen sowie einer großen Fensterfront, die für viel Licht und optimale Sichtbarkeit sorgt.

Im Center befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und Dienstleister aus verschiedenen Branchen. Direkt angrenzend befinden sich ein Ärztehaus. Die Umgebung ist von einer dichten Wohnbebauung geprägt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt direkt vor dem Objekt.

Es sind verschiedene Nutzungskonzepte realisierbar.

Ausreichend Stellplätze befinden sich am Objekt und in der hauseigenen Tiefgarage.

Mieter im Objekt

- Mix-Markt

- Spielfachgeschäft

- Grilleck

- Friseur

- Mobilfunkgeschäft

- usw.

Lage und Umgebung

Das Kess-Center liegt am westlichen Stadtrand von Dresden, im Stadtteil Gorbitz. Der Stadtteil wurde in den Jahren 1980 bis 1990 am Hang mit Blick in die Dresdner Innenstadt, Radebeul und die Sächsische Schweiz in 4 Bauabschnitten errichtet.

Der Standort Dresden-Gorbitz verfügt über eine sehr gute Anbindung sowohl an das Umland und die Region als auch über eine schnelle Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum, welches mit dem motorisierten Individualverkehr in ca. 15 Minuten erreicht werden kann.

Durch das Gebiet verläuft die B173 in Richtung Kesselsdorf und Freiberg, die als Autobahnzubringer für den Autobahnanschluss Gorbitz ausgebaut wurde. Von der Autobahn A17 hat Gorbitz Anschluss an die Autobahn A4 Richtung Chemnitz/Leipzig bzw. Richtung Görlitz/Berlin.

Ausstattung

Ausbau nach Mieterwunsch
Fensterfront ca. 14 m
Zugang über Parkplatz und Einkaufscenter
teilweise Fliesen-, Teppich- und Laminatboden
Büro- und Lagermöglichkeiten
getrennte Sanitäranlagen
2 Anlieferzonen mit Rolltor (ca. 5 m breit)
Außenwerbung möglich
Stellplätze am Objekt und in Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Befeuerungsart

Fernwärme

Stromwert

18 kWh/(m² a)

Wärmewert

68 kWh/(m² a)

Baujahr

1995

gültig bis

11.05.2030

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Philipp Hennig
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