Klein, aber fein im Industriecharakter!

Objekt-ID: BPI 9619

Klein, aber fein im Industriecharakter!

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Auf einen Blick

Objekt-ID:

BPI 9619

Immobilienart:

Büro

Lage:

01309 Dresden (Striesen)

Gesamtfläche:

ca. 349 m²

Bürofläche:

ca. 100 m²

Nettokaltmiete / m²:

12,50 €

Nebenkosten / m²:

1,50 €

Stellplatzmiete:

100,00 €

Provision:

provisionsfrei

Standort

Objektbeschreibung

Zur Anmietung steht ein Designbüro von ca. 100 m².
Dieses Büro wurde mit einem klaren Fokus auf modernes Design gestaltet, was sich in seinen bodentiefen Fenstern, Oberlichtern und Glaselementen widerspiegelt. Zudem ist Komfort hier oberstes Gebot, dank Fußbodenheizung, einem hochwertigen Expoxidharzboden und einer Industriedecke, die mit Akustikelementen ausgestattet ist und ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft.
Das Büro ist technologisch mit LED-Beleuchtung, Bodentanks mit CAT7 Datenverkabelung und einem Glasfaseranschluss auf dem neuesten Stand.
Sicherheit und Privatsphäre werden durch ein elektronisches Schließsystem, eine Alarmanlage und einen innenliegenden Blendschutz gewährleistet. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen eine Einbauküche, getrennte Sanitärbereiche und eine Außenterrasse.
Zu den angegebenen Nebenkosten kommt der Verbrauch der eigenen Gastherme.

Lage und Umgebung

Die ausgezeichnete Lage des ehemaligen Beamtenviertels zwischen dem Stadtzentrum und der Elbe ließen Striesen zu einem Favoriten auf dem Dresdner Immobilienmarkt werden. Die Infrastruktur in diesem Gebiet ist sehr gut entwickelt. Charakteristisch für Striesen sind die durchgeführten hochwertigen Sanierungsmaßnahmen an zahlreichen Villen und villenartigen Mietshäusern. Lückenbebauungen fügen sich vorteilhaft in die vorhandene Baustruktur ein.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Striesen entlang der Blasewitzer Straße. Die Schillergalerie als modernes Einkaufszentrum im angrenzenden Stadtteil Blasewitz bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

Designbüro
Fußbodenheizung
bodentiefe Fenster und Oberlichter
direkter Zugang
Expoxidharzboden
Industriedecke mit hochwertigen Akustikelementen
Glaselemente und Glastüren
Lüftung mit Kühloption
innenliegender Blendschutz
LED-Beleuchtung
elektronisches Schließsystem
getrennte Sanitärbereiche
Einbauküche
Bodentanks für Medienversorgung
Datenverkabelung CAT7
Glasfaseranschluss
Alarmanlage
Flächenerweiterung um ca. 240 qm möglich
Außenterrasse
ruhiger Hinterhof
PKW Stellplätze mit E-Lademöglichkeit

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Befeuerungsart

Erdgas schwer

Energiekennwert

117 kWh/(m² a)

Baujahr

1935

gültig bis

26.02.2026

Energiesparverordnung:

Energieausweis vorhanden

Energieeffizienzklasse

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